villa à la vente - 83170 ROUGIERS

Descriptif du bien

Au coeur du charmant village provençale de Rougiers ( 83170) à 7kmde St-Maximin-la-Ste-Baume (83470). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. DPE: A et GES: A Venez poser vos valises dans cette jolie maison alliant parfaitement CONFORT et QUALITE d'une villa neuve ainsi que le CALME et PROXIMITE du centre du village avec ces commerces et ces écoles. Cette villa familiale offre 4 CHAMBRES à l'étage ainsi qu'une pièce d'eau et un wc séparé... Au rez-de-chaussée profitez de moment convivial en famille ou entre amis autour du bar de la cuisine spacieuse et équipée (IXINA) ou confortablement installé dans l'espace salon. Attenant à la maison un garage carrelé servant aujourd'hui de cellier et buanderie complète ce bien. En extérieur, vous profiterez de la terrasse avec sa pergola bioclimatique ainsi que de la piscine au sel. +++ DOMOTIQUE, CLIM REVERSIBLE, BALON THERMODYNAMIQUE. Le lotissement est géré en ASL : frais d'entretien annuel de 80 euros Prix 399000 euros Honoraire d'agence inclus de 15000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 531534956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350899. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité