575 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Venez rapidement découvrir cette magnifique villa T6 située proche de l'avenue Joseph Raynaud à SIX FOURS LES PLAGES. Dans un environnement paisible où tout se fait à pied, cette maison familiale de 122 m² , située au fond d'une impasse, est à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et du marché du samedi matin, elle a été pensée pour accueillir une grande famille ou pour profiter, en toute sérénité, d'un cadre chaleureux et convivial. La maison offre cinq chambres, dont une au rez de chaussée avec WC et sale de douche. A l'étage se trouve deux suites parentales de 18 m2 et deux autres chambres avec un WC et une sale de douche supplémentaires. La pièce à vivre traversante de 47 m2 et baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Sur un exterieur de 507 m2, vous trouverez un jardin arboré avec hamac, une balançoire, une terrasse ombragée agrémentée d'un salon d'été complété par une piscine, sans oublier un spacierx garage de 20 m² et une place de stationnement privative. Écologique et économique, la maison est équipée de 12 panneaux solaires générant environ 1 500 € de revenus par an. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux : il ne reste plus qu'à s'y installer. N'attendez plus, contactez moi pour la visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUEZ 06 64 69 69 20 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 575 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 984 387 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35357) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 575 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 507 m2 // année de construction : 1999 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 575000 €
Honoraires à la charge du vendeur
