villa à la vente - 83136 NEOULES

Descriptif du bien

UNIQUEMENT AUX CLES DU SOLEIL - EN EXCLUSIVITE AMEPI - NEOULES 83136- VILLA PROVENÇALE DE 400 M2 - TERRAIN DE 2800 M2 - 4 HABITATIONS - PISCINE - RENTABLITE LOCATIVE - VUE PANORAMIQUE. Cette magnifique villa de construction traditionnelle en R + 1 avec conformité a été construite en 2007. Elle est édifiée sur un terrain en restanque de 2800 m2. Située dans un secteur calme, elle vous charmera par sa vue exceptionnelle et son exposition (sud est). Composée de 4 habitations, elle se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, un T2 de 49 m2 actuellement loué à la nuitée ou à la semaine et un T3 de 74 m2 loué à l'année en meublé. On y trouve également deux garages,  une vaste aire de stationnement, une piscine maçonnée traitée au sel avec sa plage aménagée. A l'étage, nous trouvons deux autres logements indépendants accessibles chacun par son escalier : Le premier, un T4 de 125 m2 avec salon séjour cathédral, une cheminée à insert, une cuisine américaine, une grande terrasse couverte de 100m2 coté sud et une deuxième terrasse de 20 m2 environ coté est. Un couloir dessert les chambres et la suite parentale. Une salle d'eau de 6 m2 environ ainsi que 2 toilettes et un dressing viennent compléter ce bien. LES PLUS : 30 m2 de combles aménageables, aspiration centralisée. Le second, un T7 de 137 m2 avec une pièce à vivre de 52 m2, une grande terrasse semi-couverte de 100 m2 coté sud et une de 20 m2 au nord, 3 grandes chambres avec placards, 1 chambre parentale et une plus petite chambre de 10 m2 . LES PLUS : Garçonnière de 20 m2 au R0 accessible par un escalier intérieur. Espace buanderie. Caractéristiques communes : Pompes à chaleur, chauffage au sol, double fosse septique de 2000 et 3000 Litres (aux normes), compteurs individuels pour chaque logement. Vidéo de présentation sur demande.  

ENGLISH

- EXCLUSIVELY AMEPI- NEOULES 83136- PROVENÇAL BASTIDE OF 400 M2- LAND OF 2800 M2 - 4 DWELLINGS - SWIMMING POOL - RENTAL PROFITABILITY - PANORAMIC VIEW. This magnificent bastide of traditional construction in R + 1 was built in 2007. It is built on a terraced plot of 2800 m2. Located in a quiet area, it will charm you with its exceptional view and its exposure (south east). Made up of 4 dwellings, it is broken down as follows: On the ground floor, a T2 of 49 m2 currently rented by the night or the week and a T3 of 74 m2 rented by the year furnished. There are also two garages, a large parking area, a salt-treated masonry swimming pool with its equipped beach. Upstairs, we find two other independent accommodations, each accessible by its own staircase: The first, a T 4 of 125 m2 with cathedral living room, an insert fireplace, an American kitchen, a large covered terrace of 100 m2 on the south side and a second terrace of approximately 20 m2 on the east side. A corridor serves the bedrooms and the master suite. A bathroom of approximately 6 m2 as well as 2 toilets and a dressing room complete this property. ADVANTAGES: 30 m2 of convertible attic, centralized vacuum. The second, a T7 of 137 m2 with a living room of 52 m2, a large semi-covered terrace of 100 m2 on the south side and one of 20 m2 on the north side, 3 large bedrooms with cupboards, 1 master bedroom and a smaller bedroom of 10 m2. THE PROS: 20 m2 bachelor apartment on R0 accessible by an internal staircase. Laundry area. Common features: Heat pumps, underfloor heating, double septic tank of 2000 and 3000 liters (to standards), individual meters for each accommodation. Presentation video on request.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2773 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 60 m2 // 12 chambres // cuisine américaine // 5 wc // cheminée