villa à la vente - 83136 MEOUNES LES MONTRIEUX

Descriptif du bien

Je vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Méounes-les-Montrieux 83136 dans le VAR en région PACA : Très belle villa T7 de 160 m2 habitable sur terrain en restanques de 5000 m2, une piscine chauffée, un grand garage attenant Une grand entrée, un salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond, lumineux et ouvert sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Une cheminée à insert vous permet de faire une petite flambée l’hiver, mais la climatisation réversible est largement suffisante pour votre bien-être. 2 pièces bien éclairées grâce à l'orientation Sud Est, offrent un très bel espace à vivre donnant sur la mezzanine et un magnifique carrelage en travertin. Une cuisine équipée indépendante vous donne également un accès direct au jardin et à une buanderie reliée au garage. Un couloir permet d’accéder aux 3 chambres (15, 16 et 13 m2) avec placards encastrés et portes à l’ancienne, dont une avec salle d’eau intégrée. Une très belle salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, une vasque double en ardoise. Toilettes indépendants. A l'étage, une mezzanine offre un très agréable coin lecture, ouvert sur la cheminée en bas. Cet espace cocooning vous mène vers une chambre parentale ouverte sur sa petite terrasse tropézienne Sud-Est, avec sa jolie salle d’eau, douche à l’italienne, et des toilettes séparées. L'extérieur : Piscine chauffée et carrelée de 8 x 4 m Cuisine d’été équipée d’un barbecue. Propriété arborée de 5000 m2 avec terrain en restanques, sans vis à vis et au calme Le stationnement : Facile pour 4 véhicules, un garage de 25 m2 Les prestations : - Construction 1988 - Cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible - Chauffe-eau solaire autonome - Piscine chauffée - Rénovation de la façade en 2022 - Orientation Sud-est - Vide sanitaire - Fosse sceptique Mon avis : Le centre-ville à 5 minutes à pied, tout en étant au calme absolu, cette maison atypique de type provençale saura vous séduire grâce à ses très beaux volumes, sa luminosité et son orientation De très belles prestations pour cette maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Une opportunité de par sa situation géographique à la campagne, au calme, sans aucun vis à vis, ses équipements haut de gamme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied, au sein d’un agréable village provençal qui vit toute l'année. Idéale pour famille. A découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix du bien, 550 000 euros honoraires exclus Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

I offer you EXCLUSIVELY in the town of Méounes-les-Montrieux 83136 in the VAR in the PACA region: Very beautiful T7 villa of 160 m2 of living space on terraced land of 5000 m2, a heated swimming pool, a large adjoining garage A large entrance, a living room and dining room with high ceilings, bright and opening onto the covered terrace, the garden and the swimming pool. An insert fireplace allows you to have a small fire in winter, but the reversible air conditioning is more than sufficient for your well-being. 2 well-lit rooms thanks to the South East orientation, offer a very beautiful living space opening onto the mezzanine and magnificent travertine tiling. An independent fitted kitchen also gives you direct access to the garden and a laundry room connected to the garage. A corridor provides access to the 3 bedrooms (15, 16 and 13 m2) with built-in cupboards and old-style doors, one of which has an integrated bathroom. A very beautiful bathroom with corner bathtub and walk-in shower, a double slate sink. Independent toilets. Upstairs, a mezzanine offers a very pleasant reading corner, opening onto the fireplace downstairs. This cocooning space leads you to a master bedroom opening onto its small South-East Tropezian terrace, with its pretty bathroom, walk-in shower, and separate toilets. The exterior: Heated and tiled swimming pool of 8 x 4 m Summer kitchen equipped with a barbecue. Wooded property of 5000 m2 with terraced land, not overlooked and quiet The parking : Easy for 4 vehicles, a 25 m2 garage The services: - Built 1988 - Fireplace with insert - Double glazing joinery - Reversible climate control - Autonomous solar water heater - Heated swimming pool - Renovation of the facade in 2022 - South-east orientation - Crawlspace - Sceptic tank My opinion : The city center is a 5-minute walk away, while being in absolute calm, this atypical Provençal-style house will seduce you thanks to its very beautiful volumes, its brightness and its orientation. Very nice services for this house where all you have to do is put down your suitcases. An opportunity due to its geographical location in the countryside, quiet, not overlooked, its high-end equipment, while being close to all amenities, schools and shops on foot, in a pleasant Provencal village which lives all year round. Ideal for family. To discover quickly Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 2.73% including tax of the price of the property, 550,000 euros fees excluded Isabelle ROVIRA - Your DrHouse Immo advisor - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5000 m2 // année de construction : 1988 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée