villa à la vente - 83136 MAZAUGUES

Descriptif du bien

Située dans un cadre verdoyant et paisible, à l'abri des bruits de la ville, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain spacieux de 2391m2. Offrant une vue imprenable sur la Sainte-Baume sans vis-à-vis. La propriété, d'une superficie de 92m2, se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une climatisée de 17m2, et d'une salle de bain récemment rénovée. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 8x4m, une terrasse ombragée par une pergola naturelle, un magnifique jardin arboré, et un potager clôturé. Idéalement située, cette demeure se trouve à 15min de Brignoles et ces centres commerciaux, et 19min de Saint Maximin la Sainte Baume. Un plus non négligeable : un droit à bâtir de 27m2 reste disponible. Parmi ses atouts : - Vue sur le massif de la Sainte-Baume - Terrain spacieux de 2391m2 - Piscine sécurisée de 8x4m - De plain-pied - 3 chambres - Fenêtres double vitrage - Cheminée - Panneaux solaires rapportant 2000€/an - Forage avec filtre, ou eau de ville, au choix - Système d'assainissement haut de gamme et neuf - 2 Garages - Droit à bâtir de 27m2 supplémentaire Opportunité rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

Nestled in a lush and tranquil setting, away from the hustle and bustle of city life, this charming single-story villa is set upon a spacious plot of 2391m2, offering unobstructed, breathtaking views of the Sainte-Baume, with no overlooking properties. The property, spanning 92m2, comprises a bright living/dining room, an open kitchen, three bedrooms - including a 17m2 air-conditioned one - and a recently renovated bathroom. Externally, the residence features a secure 8x4m swimming pool, a terrace shaded by a natural pergola, a beautifully landscaped garden, and an enclosed vegetable garden. Ideally located, this home is situated 15 minutes from Brignoles and its shopping centers and 19 minutes from Saint Maximin la Sainte Baume. A noteworthy bonus: there remains an additional 27m2 of building rights available. Key Features include: Panoramic views of the Sainte-Baume massif Spacious 2391m2 plot Secure 8x4m swimming pool Single-story layout Three bedrooms Double glazed windows Fireplace Solar panels yielding €2000/annum Choice of well water with filter or city water High-end, brand new sanitation system Two garages Additional 27m2 building rights A rare opportunity on the market, this property represents a unique blend of luxury, tranquility, and convenience.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2391 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // cheminée