villa à la vente - 83136 GAREOULT

Descriptif du bien

COUP DE COEUR - GAREOULT - C'est une invitation à venir découvrir cette magnifique propriété composée d'une habitation principale sur sous-sol complet, dans un cadre campagne, avec une superbe piscine aux belles dimensions (10 X 5). Située au bout d'une impasse, au grand calme, vous découvrirez, sur un terrain de 2000 m², un bien exceptionnel par sa position dominante et sa vue panoramique. L'entrée ouvre sur une très spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m². Sa cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la salle à manger et les deux salons. Ces différentes pièces ont un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un poêle à bois réchauffe cet espace confortable et convivial. Au même niveau, vous découvrirez 2 belles chambres dont l'une accède à la terrasse, une vaste salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un WC séparé. En entrant, on ne peut qu'être émerveillé par le volume et la luminosité. Un large escalier carrelé conduit à l'étage supérieur où une très belle suite parentale, baignée de lumière, de 22 m² vous invite à la détente. Un dressing et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace. Depuis le séjour, un autre escalier mène à l'étage inférieur. Le sous-sol, en grande partie aménagé, vous propose une chambre de 12m², une très grande pièce d'environ 30 m², qui fait aujourd'hui office de "dortoir" et "salle de jeux", éclairée par une grande baie coulissante. Une salle d'eau avec WC rendent ce niveau indépendant. Cette partie peut-être transformée en un vrai 2 pièces qui peut-être loué à l'année ou en saisonnier ou à usage professionnel avec entrée indépendante pour recevoir une clientèle. A l'extérieur, ce havre de paix, orienté Sud/Sud-Est, offre une grande piscine traditionnelle au chlore, entourée d'une belle plage et d'un boulodrome. Une véritable invitation au repos et à la convivialité. Un garage et un atelier local piscine, confèrent à cette grande maison une fonctionnalité indéniable. L'accès est certes pentu mais praticable avec une aire de retournement. Le village de Garéoult se situe au cœur de la Provence Verte, en Centre Var, à 40 minutes des plages, proche des axes autoroutiers. Son marché provençal hebdomadaire est très prisé. Garéoult est un lieu privilégié où il fait bon vivre. COUP DE COEUR A VISITER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848291)

ENGLISH

FAVORITE - GAREOULT - This is an invitation to come and discover this magnificent property composed of a main house with a full basement, in a countryside setting, with a superb swimming pool of good dimensions (10 x 5). Located at the end of a dead end, in a very quiet area, you will discover, on a plot of 2000 m², an exceptional property due to its dominant position and its panoramic view. The entrance opens onto a very spacious and bright living room of 80 m². Its equipped and fitted kitchen is open to the dining room and the two living rooms. These different rooms have direct access to the terrace and the swimming pool. A wood stove warms this comfortable and friendly space. On the same level, you will discover 2 beautiful bedrooms, one of which opens onto the terrace, a large bathroom equipped with a corner bathtub and a shower, and a separate toilet. Upon entering, one can only be amazed by the volume and brightness. A wide tiled staircase leads to the upper floor where a beautiful master suite, bathed in light, of 22 m² invites you to relax. A dressing room and a bathroom with toilet complete this space. From the living room, another staircase leads to the lower floor. The basement, largely furnished, offers a bedroom of 12m², a very large room of around 30m², which today serves as a "dormitory" and "playroom", lit by a large sliding window. . A bathroom with WC makes this level independent. This part can be transformed into a real 2-room apartment which can be rented year-round or seasonally or for professional use with independent entrance to receive customers. Outside, this haven of peace, facing South/South-East, offers a large traditional chlorine swimming pool, surrounded by a beautiful beach and a bowling alley. A real invitation to rest and conviviality. A garage and a local swimming pool workshop give this large house undeniable functionality. The access is certainly steep but passable with a turning area. The village of Garéoult is located in the heart of Provence Verte, in Center Var, 40 minutes from the beaches, close to motorways. Its weekly Provencal market is very popular. Garéoult is a privileged place where life is good. FAVORITE TO VISIT Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2003

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 80 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité