villa à la vente - 83130 LA GARDE

Descriptif du bien

LA GARDE, QUARTIER COSTE BOYÈRE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GARAGE Au cœur du quartier résidentiel de Coste Boyère, à La Garde, je vous invite à découvrir cette spacieuse villa familiale, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités. Un cadre de vie recherché Située dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'une atmosphère sereine, parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Depuis les balcons des chambres, vous profiterez d'une vue sur le château de La Garde. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux cette villa. Le séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce de vie se prolonge naturellement sur une vaste terrasse ombragée, où il fait bon partager des repas ou se détendre à l'abri des regards. Des prestations confortables La villa propose 3 belles chambres, dont 2 avec balcon privé offrant une vue sur le château. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour accueillir un adolescent, un parent, ou pour envisager une location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine, sans vis-à-vis, entourée d'un espace paysagé propice au farniente et aux moments en famille. Un garage et parkings viennent parfaire ce bien. Une situation idéale Ce bien rare est situé à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, transports en commun et accès rapide aux axes routiers. Vous pourrez tout faire à pied, dans un environnement sécurisé et agréable. A voir très rapidement. Luc MARIDET Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.910264

ENGLISH

LA GARDE, COSTE BOYÈRE DISTRICT FAMILY VILLA WITH POOL, INDEPENDENT STUDIO AND GARAGE In the heart of the residential district of Coste Boyère, in La Garde, I invite you to discover this spacious family villa, offering a peaceful and privileged living environment, while being a few minutes walk from shops, schools and amenities. A sought-after living environment Located in a quiet cul-de-sac, this house benefits from a serene atmosphere, perfect for families seeking tranquility and proximity to nature. From the bedroom balconies, you will enjoy an unobstructed view of the Château de La Garde. A functional and bright house From the entrance, you will be seduced by the generous volumes of this villa. The spacious and friendly living room opens onto a fully equipped kitchen, creating a fluid and warm living space, ideal for entertaining family and friends. This living room naturally extends onto a large shaded terrace, where it is good to share meals or relax out of sight. Comfortable amenities The villa offers 3 beautiful bedrooms, 2 of which have a private balcony offering a view of the castle. An independent studio completes the set: perfect for accommodating a teenager, a parent, or for considering a seasonal or annual rental. Outside, you will enjoy a superb swimming pool, not overlooked, surrounded by a landscaped area conducive to relaxation and family time. A garage and parking spaces complete this property. An ideal location This rare property is located just a few minutes' walk from all amenities: schools, local shops, public transport and quick access to major roads. You can do everything on foot, in a secure and pleasant environment. To see very quickly. Luc MARIDET Capifrance Immobilier. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 470000 €
Honoraires à la charge du vendeur