villa à la vente - 83120 SAINTE MAXIME

Descriptif du bien

LES ISSAMBRES, à 5 km de SAINTE-MAXIME ! Ensemble de 2 villas vue mer situées dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages. Parfaitement exposées, elles offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de lumière. Première villa d'environ 77m², comprenant un grand séjour avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un double garage indépendant. Deuxième villa d'environ 63m², comprenant un grand séjour avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau. Piscine hors-sol et terrasse avec barbecue. Terrain d'environ 1526m². Rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien au 06.36.48.88.44. DPE réalisé le 20/01/2025 : E (293 kWh ep/m²/an) - GES : E (58 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3070€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou transmis sur demande. A set of two sea-view villas located in a peaceful, green setting, just minutes from the beaches. Perfectly positioned, they offer an ideal living environment for those seeking peace and quiet with plenty of natural light. The first villa measures approximately 77m², comprising a large living room with a fireplace, a separate kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet. A detached double garage. The second villa measures approximately 63m², comprising a large living room with a fireplace, a separate kitchen, 2 bedrooms, and a shower room. There's an above-ground swimming pool and a terrace with a barbecue. The plot measures approximately 1526m². A rare find on the market, discover it now ! For more information or to arrange a viewing, contact Sébastien at +33 6 36 48 88 44. Energy Performance Certificate (EPC) completed on January 20, 2025: E (293 kWh ep/m²/year) - GHG: E (58 kg CO2/m²/year). Estimated annual energy costs for standard use : between €2,230 and €3,070 per year, average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). An energy audit is available upon request. An ERRIAL (Regulated Risk Statement for the Information of Purchasers and Tenants) and information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr or available upon request.

ENGLISH

LES ISSAMBRES A set of two sea-view villas located in a peaceful, green setting, just minutes from the beaches. Perfectly positioned, they offer an ideal living environment for those seeking peace and quiet with plenty of natural light. The first villa measures approximately 77m², comprising a large living room with a fireplace, a separate kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet. A detached double garage. The second villa measures approximately 63m², comprising a large living room with a fireplace, a separate kitchen, 2 bedrooms, and a shower room. There's an above-ground swimming pool and a terrace with a barbecue. The plot measures approximately 1526m². A rare find on the market, discover it now ! For more information or to arrange a viewing, contact Sébastien at +33 6 36 48 88 44. Energy Performance Certificate (EPC) completed on January 20, 2025: E (293 kWh ep/m²/year) - GHG: E (58 kg CO2/m²/year). Estimated annual energy costs for standard use : between €2,230 and €3,070 per year, average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). An energy audit is available upon request. An ERRIAL (Regulated Risk Statement for the Information of Purchasers and Tenants) and information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr or available upon request.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1526 m2 // année de construction : 1960 // vue : OUI

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : fuel