villa à la vente - 83100 TOULON

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette villa style Art Déco de 71 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, un hall majestueux au carrelage en damier noir et blanc donne le ton. La cuisine provençale séduit par ses carreaux ensoleillés et ses touches traditionnelles, idéale pour des moments conviviaux. Le salon-séjour lumineux, avec ses grandes fenêtres en arc, mélange textures et couleurs pour une ambiance cosy et accueillante. Deux chambres raffinées, dont une avec dressing, allient confort et esthétique. Une salle d'eau avec WC complète l'intérieur. À l'extérieur, un jardin bucolique avec fontaine et plantations crée un véritable havre de paix. Les atouts : • Carrelage original et mosaïques. • Ambiance colorée et authentique. • Grande luminosité grâce aux larges ouvertures. • Jardin charmant et intime. • une spacieuse cave • largement la possibilité de se garer dans la rue Idéale pour primo-accédants ou personnes âgées en quête de confort et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 272483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 150 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité