villa à la vente - 81290 LABRUGUIERE

Descriptif du bien

Dans le Tarn entre Castres et Mazamet, à 5mn à pied du centre de Labruguière où il y a toutes les commodités souhaitées, trouvez une maison de plain-pied parfaitement entretenue. Elle saura vous séduire par sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse, prolongée d'une véranda chauffée et d'un jardin arboré et soigné avec son chalet de rangement. Elle possède une cuisine américaine toute équipée, une salle d'eau, 3 chambres avec penderies, un toilette indépendant avec son lave main, un cellier, un garage. Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à condensation, le ballon d'eau chaude est électrique, ainsi que le portail du garage et de la cour. Il y a aussi une alarme, du double vitrage, une isolation des combles, possibilité d'installer un poêle... La maison est vendue clef en main sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DE REMACLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 782 963 Greffe de CASTRES) 06 81 63 48 80 https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (réf. 561312 )

ENGLISH

In the Tarn between Castres and Mazamet, 5 minutes walk from the center of Labruguière where there are all the amenities you want, find a perfectly maintained single-storey house. It will seduce you with its spacious and bright living room, extended by a heated veranda and a well-kept wooded garden with its storage chalet. It has a fully equipped American kitchen, a bathroom, 3 bedrooms with wardrobes, a separate toilet with its hand basin, a pantry, a garage. The underfloor heating is powered by a condensing boiler, the hot water tank is electric, as is the gate to the garage and the courtyard. There is also an alarm, double glazing, attic insulation, possibility of installing a stove... The house is sold turnkey with no work required. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alain DE REMACLE, CASTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 63 48 80 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (ref 561312)

DEUTSCH

Im Tarn zwischen Castres und Mazamet, 5 Gehminuten vom Zentrum von Labruguière entfernt, wo es alle gewünschten Annehmlichkeiten gibt, finden Sie ein perfekt gepflegtes einstöckiges Haus. Es wird Sie mit seinem geräumigen und hellen Wohnzimmer verführen, das durch eine beheizte Veranda und einen gepflegten bewaldeten Garten mit seinem Abstellraum-Chalet erweitert wird. Es verfügt über eine voll ausgestattete amerikanische Küche, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer mit Kleiderschränken, eine separate Toilette mit Waschbecken, eine Speisekammer und eine Garage. Die Fußbodenheizung wird über einen Brennwertkessel betrieben, der Warmwasserspeicher ist elektrisch, ebenso das Tor zur Garage und zum Innenhof. Es gibt auch eine Alarmanlage, Doppelverglasung, Dachbodenisolierung, die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren... Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, es sind keine Arbeiten erforderlich. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain DE REMACLE in CASTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 63 48 80 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (Ref. 561312)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 830 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : gaz