Descriptif du bien<p>A vendre une Villa de la Belle Epoque de 1894 en bord de mer pour résidence secondaire. En Baie de Somme, limite Normandie, en centre ville mais dominant le Bourg d'Ault, à 2h de Paris, par l'A16, la Villa « Les Oiseaux » dispose de 170m² habitables + 50m² d'annexes et garages. Jardin clos de 1200m² et la Villa dispose aussi de son propre chemin privé de 400m² carrossé à l'abri des regards. A 300 mètres de la mer, vue mer depuis le terrain et les étages. Entièrement refaite à neuf (peinture, électricité, plomberie), double vitrage, stores électriques + volets neufs. Toiture révisée et entretenue. Au rez-de-chaussée, deux grandes salles de séjour de 50m², une cuisine neuve équipée de 15m², une salle d'eau avec douche, un WC, une véranda, trois entrées, une chambre/bureau de 10m² avec entrée indépendante. Au premier étage, une chambre parentale de 24m² avec grands rangements et une salle de bains avec baignoire et WC. Au second étage, trois chambres de 35m² au total et dressing, WC. Accès à la mer à pied et à tous commerces, restaurants à pied. Belles vues sur mer et vues sur pâtures et campagne, pas de voisin sur 3 côtés. Double garage, cave saine + annexes et remises, idéal résidence secondaire ou principal, Actuellement très bien louée toute l'année en location saisonnière pour 15 personnes. La Villa est vendue meublée et une personne dans le bourg s'occupe des entrées et sorties ainsi que du ménage. Un jardinier sur place assure également l'entretien. Chauffage central au gaz de ville (chauffage et eau chaude). radio commandée. Classe énergie D ; Jardin clos et arboré de 1200m² en zone constructible. Aucun vis-à-vis. Extensions très importantes prévues au PLU. Possibilité de diviser le terrain et de construire un second immeuble sur rue de 800 m² selon le PLU.</p><p>Prix 580000 euros, honoraires compris. </p>
