villa à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

A Chatillon-Sur-Thouet, villa d'exception 5 chambres. Au coeur des Deux-Sèvres, à 50min de Poitiers (86), 40min de Niort (79), sur un parc de 8560m² avec vue imprenable sur le Thouet, laissez vous charmer par cette villa hors normes. Entièrement rénovée, vous pouvez vous installer dans cette demeure composée : Au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée (piano de cuisson pour préparer vos repas face à la vallée), un salon avec cheminée et sa bibliothèque en mezzanine. Ces 2 pièces d'ouvrent directement sur une grande terrasse (store banne) qui surplombe la rivière, sans vis à vis Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, une arrière-cuisine (avec accès extérieur). En rez-de-jardin : Un 2nd séjour servant de cuisine d'été et pièce de réception car il donne accès directement sur la terrasse et la piscine. 3 suites avec salle d'eau, une 5ème chambre, un wc. Une cave et un atelier complètent ce bien. A l'extérieur : un grand abri pour le matériel d'entretien du parc. Le parc abrite de nombreux arbres et un court de tennis. Cette demeure est un havre de paix, idéal pour recevoir. Coté technique : le chauffage est central au gaz, les ouvertures sont en double vitrage. Ce bien est économe, classé en C, l'installation électrique est conforme. Je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir, contactez moi au 0617835091 Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 D. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 8650 m2

Prestations du bien

7 pièces // cuisine aménagée // chauffage : gaz