villa à la vente - 78160 MARLY LE ROI

Descriptif du bien

MARLY LE ROI, 12 mn à pied de la gare ! Maison individuelle 7 p, 5 chambres, 211,45 m² environ sur TERRAIN CLOS de 618 m² environ. Vous cherchez un emplacement central et avec un beau potentiel ? Par une jolie véranda vous accéderez à l'entrée et dans la continuité vous trouverez un séjour avec cheminée d'environ 32m2, en accès DIRECT sur une terrasse sans vis-a-vis. A ce même niveau, vous y trouverez une cuisine aménagée, une pièce de 19m2 pouvant servir de salle à manger ou de chambre. Vous Souhaitez avoir une PIECE DE VIE DE 50 M2 ? L'ouverture est possible entre le séjour et la salle à manger ! Toujours en rez-de-chaussée, un espace parents avec une chambre de belle taille avec rangements, une grande salle de bains et un wc séparé. L'étage s'articule avec 3 chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec fenêtre et un wc et des placards. Son plus pour du stockage, un espace grenier. Pour finir, la partie rez-de-jardin se compose d'un STUDIO avec une pièce de 39m2 avec rangements, une cuisine séparée, une salle de douche avec wc. Idéal pour profession libérale / location / Adolescent ou fille au pair car entrée indépendante ! Cette maison se complète d'une chaufferie, d'un DOUBLE GARAGE et d'une cave. SES ATOUTS : Sa proximité de tout faire à pied (école primaire et maternelle à 1 mn, boulangerie à 3 mn et commerces à 5mn), son emplacement et ses facilités de stationnement (Possible 2/3 voitures dans la cour). A RETENIR: Chaudière Gaz (frisquet) changée il y a 6 ans et isolation de la partie rez de jardin par la société Murétanche. Votre conseiller du secteur POUR MIEUX VOUS SERVIR ! Cette annonce référence 281888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 705 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 680 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 618 m2 // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 680000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur