villa à la vente - 77350 BOISSETTES

Descriptif du bien

* Secteur Melun * VILLA D'EXCEPTION CONÇUE PAR UN ARCHITECTE AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE ET UN JARDIN PAYSAGER DE 2 629m2 Liberkeys vous propose cette impressionnante villa aux volumes généreux composée de 10 pièces et d'une superficie totale de 352m². Cette villa contemporaine aux prestations exceptionnelles a été construite en 2021 et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. L'entrée fonctionnelle et ses rangements laissent place à une grande salle de réception avec un espace salon et une une cuisine haut-de-gamme équipée avec un îlot central, le tout d'une surface de 130m2 agrémenté de baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit du rez-de-chaussée est repartie sur 3 pièces : - 1 suite de 58m2 : chambre + dressing + salle de bain avec baignoire balnéo + salle d'eau - 1 suite de 60m2 : chambre + dressing + salle de bain - Une chambre standard ou pièce de loisirs de 18m2. À l'étage, une pièce palière indépendante est modulable en bureau/bibliothèque, ou pièce de loisirs (espace projection, etc.) donne directement sur un balcon avec vue panoramique. Les 3 chambres restantes sont réparties comme suit : - 1 suite de 31m2 : chambre + rangements + salle d'eau - 1 suite de 30m2 : chambre + rangements + salle d'eau - 1 suite de 41m2 : chambre + dressing + salle de bains Une grande terrasse et un jardin de plus de 2000m2 avec une piscine, complètent ce bien. Les volumes et les exterieurs sont un vrai plus à découvrir sur place. Hauteur sous plafond : 2,88m Matériaux : Marbre, béton ciré, carrelage Fenêtres : double vitrage avec volets électriques Chauffage : Bois + Pompe à chaleur Isolation : Très bonne DPE : Classe A DOMOTIQUE - Interphone vidéo - Vidéo Surveillance - Portail et garage motorisés - Volets électriques télécommandés - Gestion complète à distance via application mobile EXTÉRIEURS : - 1 espace paysager - 1 terrasse - 1 jardin clos - 1 piscine au sel chauffée ANNEXES : - Sous-sol total aménagé en pièces de loisirs et de stockage (atelier, pièce polyvalente, salle de réception de 43m2,...) - 1 dépendance de type studio indépendant ou espace de travail de 32m2. - 1 terrain de pétanque STATIONNEMENT : - 1 parking souterrain de 5/6 places - 1 allée de stationnement extérieur de 4/5 places LES PLUS : - Villa semi-équipée (cuisine, domotique, quelques mobiliers) - Les suites independantes - Le jardin clos et sa piscine TRANSPORTS • Accès pour Paris Gare de Lyon en 50 minutes (Ligne D) située à 7 minutes en voiture, à 19 minutes en bus et 35 minutes à pied environs. • Accès pour Paris Gare de Lyon en 55 minutes via la Gare de Ponthierry-Pringy (Ligne D via Melun) situé à 9 minutes en voiture ou 12 minutes en bus. Idéale profession libérale et investisseurs, grande famille, maison secondaire et gîte saisonnier (CA estimé à consulter sur place). Amateurs de beaux espaces, ce bien n'attend que vous... La taxe foncière est de 3 881€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Prenez contact avec l'agent Liberkeys Laetitia au 0698237829 pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // balcon // année de construction : 2021

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine américaine // 5 wc // chauffage : bois