villa à la vente - 77144 MONTEVRAIN

Descriptif du bien

MONTEVRAIN (77144) - SPECIAL INVESTISSEUR à 7.35% de rendement - VILLA TYPE 4 MEUBLEE - 204 073 € HAI A MOINS D'UN KILOMETRE DU PARC DE DISNAYLAND PARIS DANS RESIDENCE DE LOISIR AVEC PISCINE DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE PHOTOS SUR DEMANDE TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services Les + - La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente - La création d'une rente défiscalisée pendant des années Isabelle (0606529404) vous propose une villa de type 4 d'un superficie de 78.7 m² avec un parking dans une résidence avec Piscine à Montevrain, ? 30 minutes en voiture de Paris, ? proche de Marne-la-Vallée ? Moins d'un kilomètre des parcs Disneyland Paris ? La résidence offre : ? Un environnement agréable et calme. ? se situe au cœur de grands pôles d'activité ? propose des villas entièrement meublée et équipée à partir du T3 jusqu'au T4 ? une piscine extérieure ouverte en saison ? une salle de remise en forme ? une laverie ? un parking ? sont à la disposition des résidents Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe : - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à déduction d'impots. Faibles charges Rentabilité : 7.35% Loyer mensuel brut perçu : 1244.41 € Loyer annuel brut : 1 4932.92 € Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 204 073 € HAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en DEFISCALISATION sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de documentations sur les résidences en défiscalisation à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au 06 06 52 94 04

ENGLISH

MONTEVRAIN (77144) - SPECIAL INVESTOR with 7.35% return - VILLA TYPE 4 FURNISHED - 204 073 € HAI LESS THAN A KILOMETRE FROM THE PARK OF DISNEYLAND PARIS IN LEISURE RESIDENCE WITH SWIMMING POOL IN LEISURE, BUSINESS RESIDENCE PHOTOS ON REQUEST TYPE OF RESIDENCE: Leisure, Services The + - Guarantee of a residence in full operation under commercial lease - Security of immediate income and good profitability - The tax advantages of LMNP status and the constitution of an annuity - The creation of a tax-free pension for years Isabelle (0606529404) offers a villa type 4 with an area of 78.7 m² with parking in a residence with pool in Montevrain, 30 minutes by car from Paris, near Marne-la-Vallée Less than one kilometre from Disneyland Paris The residence offers: A pleasant and quiet environment. is at the heart of major business centres offers fully furnished and equipped villas from T3 to T4 a seasonal outdoor swimming pool a fitness room a laundromat a parking lot are available to residents Invest without the rental worries. Rent guaranteed whatever the occupancy rate, a company mandated on site takes care of everything. the on-site company shall: - reception and reception of the client - distribute breakfast - supply linen - cleaning the premises Invest and create net tax income through tax deduction. Low loads Profitability: 7.35% Gross monthly rent received: 1244.41 € Gross annual rent: 1 4932.92 € Good investment to invest your money in real estate, more profitable than putting your money in the bank. LAST OPPORTUNITY TO BE SEIZED OF NOW PRICE: 204,073 € HAI LAST OPPORTUNITY!!!!!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2020

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1