villa à la vente - 76220 GOURNAY EN BRAY

Descriptif du bien

Située dans une impasse, au calme, à seulement 500 mètres du centre ville et de toutes ses commodités, cette villa contemporaine de 225m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces. Le triple séjour, baigné de lumière, dispose d'un belle hauteur sous plafond. Il s'agrémente d'une cheminée double face pour une atmosphère chaleureuse . Il s'ouvre sur les terrasses et le jardin paysagé. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit est composé de deux chambres et de deux suites, dont une au rez-de-chaussée permettant un vie de plain-pied. Une salle de bains et deux salles d'eau permettent une organisation fluide et confortable pour toute la famille. Un bureau en mezzanine et de nombreux rangements viennent ajouter des atouts supplémentaire à cette demeure. Le sous-sol complet offre des espaces de stockage, de loisirs et de travail appréciables : une salle de sport, un cellier, une chaufferie/laverie, un atelier et un double garage. À l'extérieur, sur une parcelle clôturée de 2000 m², vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs terrasses et d'abris de jardin. Cette villa, en excellent état, dispose de tout l'équipement nécessaire pour assurer sécurité et praticité au quotidien (volets et portail électriques, alarme…). Chaque détail a été pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel. Son cadre paisible et verdoyant, allié à la proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, marchés bihebdomadaires, centre médical et autres services, font de cette villa un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 3820€ ~ 5230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

ENGLISH

Situated in a quiet cul-de-sac, just 500 meters from the town center and all its amenities, this contemporary villa with 225m² of living space offers an ideal living environment combining comfort, functionality and quality features. As soon as you enter, you'll be seduced by its vast spaces. The light-filled triple living room boasts high ceilings. It features a double-sided fireplace for a warm atmosphere. It opens onto the terraces and landscaped garden. The fully-equipped kitchen completes the living space. The night space comprises two bedrooms and two suites, one of which is on the first floor, allowing for ground-level living. A bathroom and two shower rooms allow the whole family to enjoy a comfortable, flowing living space. An office on the mezzanine and plenty of storage space to this home. The full basement offers valuable storage, leisure and work areas: a gym, a storeroom, a boiler room/laundry room, a workshop and a double garage. Outside, on a 2000 m² fenced plot, you'll enjoy a garden planted with trees, several terraces and garden sheds. This villa, in excellent condition, features all the equipment necessary to ensure security and practicality on a daily basis (electric shutters and gates, alarm...). Every detail has been thought out for a comfortable and functional daily life. Its peaceful, verdant setting, combined with its immediate proximity to schools, shops, supermarkets, twice-weekly markets, medical center and other services, make this villa a rare find to discover. without delay! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 3820€ ~ 5230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1928 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 66 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz