villa à la vente - 74940 ANNECY LE VIEUX

Descriptif du bien

Villa d'exception à la décoration raffinée, entièrement rénovée en 2024 avec des finitions haut de gamme par un architecte de renom. Située dans le quartier très prisé du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et offre une superficie de 311,25 m² en surface Carrez répartis sur trois niveaux. Elle dispose d'un vaste séjour de plus de 70 m², d'une cuisine ouverte, d'un salon home cinéma, de trois chambres en suite, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une salle de jeux, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi extérieur, de deux terrasses, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un jardin plat et d'un garage attenant à la maison. Chaque meuble a été sélectionné sur mesure pour épouser l'âme des lieux et sera inclus dans la vente, garantissant une harmonie parfaite dès le premier jour. Située dans un emplacement premium sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la villa offre un cadre de vie exclusif, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités. Profitez d'une vue à couper le souffle sur le lac d'Annecy depuis chacune des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exceptional villa with exquisite, meticulously curated decor, fully renovated with high-end finishes by a renowned architect in 2024. Ideally located in Annecy-le-Vieux in the highly sought-after Petit Port neighborhood, this villa offers a commanding view over the lake and spans 311.25 m² across three levels. The property includes a spacious living area of over 70 m², an open kitchen, a home cinema lounge, three en-suite bedrooms, an additional bedroom, a bathroom, a dressing room, a game room, a fitness room, a sauna, an outdoor jacuzzi, two terraces, a heated pool, a summer kitchen, a flat garden, and an attached garage. Every piece of furniture has been custom-selected to harmonize with the spirit of the villa and will be included in the sale. Ideally located on the heights of Annecy-le-Vieux near the Petit-Port, the villa is 2 minutes on foot from the lake and nearby amenities. While close to the lake, the location is peaceful and private. Wonderful views of Lake Annecy can be seen from every room in the home. Please note that agency fees are payable by the vendor.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 1230 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur