villa à la vente - 74550 PERRIGNIER

Descriptif du bien

BELLE ENVIRONNEMENT - Idéalement située à Perrignier au fond d'un lotissement privé au calme, proche de tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie...) et à 15 min à pied de la gare (CEVA), cette villa offre un cadre confortable au quotidien. Venez découvrir cette belle villa de 100 m2 habitables avec un terrain de 228 m2 entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie de 30 m2 comprenant un emplacement pour la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains avec WC et un accès à un garage de 25 m2. À l'étage, 3 chambres de 11,12 et 15 m2 avec placards, un grand balcon, une salle de bains et un WC séparé. Belles prestations, bon DPE, normes RT 2012, huisserie en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grès cérame 60x60, terrain clôturé. Nombre de lots de la copropriété : 619, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.890327

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 227 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2025 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 mètres

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz