villa à la vente - 74380 CRANVES SALES

Descriptif du bien

Découvrez l’expérience AUDAAS : la vente entre particuliers sans commission ni honoraire (0 € / 0 %) alliée à un service de coaching immobilier de haut niveau. Bienvenue dans cette magnifique propriété située sur le haut de Levaud à Cranves Sales, offrant un cadre de vie idéal pour votre prochaine résidence ou investissement. Découvrez cette maison offrant une surface habitable de 220 m² répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 100 m² (en sus). La maison présente 4 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau, comprenant 3 douches et 1 baignoire, ainsi que plusieurs WC. En plus de ces espaces, vous découvrirez une entrée, un espace bureau, un salon et une salle à manger, parfaitement agencés pour votre confort et votre bien-être. La plupart de ces pièces donnent accès aux terrasses, offrant ainsi une vue dégagée sur le jet d'eau de Genève et les montagnes environnantes. La cuisine, équipée et aménagée, constitue un véritable lieu de convivialité où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien et assurer une organisation optimale de l'espace. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et des radiateurs avec vannes thermostatiques au premier étage, alimentés par une chaudière basse température au fioul. Un poêle à bois et des sèche-serviettes viennent compléter ce dispositif pour un confort optimal. La construction, de qualité exceptionnelle et édifiée sur un terrain arboré de 1500 m², date de 2009 et bénéficie d'une très bonne isolation. Les menuiseries sont en double vitrage, avec du bois à l'intérieur et de l'aluminium à l'extérieur. Parmi les points forts de ce bien, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec accès sur deux grandes terrasses couvertes, un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une vue dégagée et une maison en excellent état général. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au prix de vente de 950 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite avec le(s) propriétaire(s) ou un Audaassieux (coach AUDAAS). Référence du bien : VM015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 7 garage // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : fuel