villa à la vente - 74250 VIUZ EN SALLAZ

Descriptif du bien

Belle villa d'architecte de 198 m², dont 121 m² habitables et un sous-sol complet de 77 m², nichée sur un terrain de 2 200 m² surplombant la commune de Viuz en Sallaz, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains avec douche et WC suspendu. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC suspendu. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est produite par une chaudière au fioul. La maison est équipée de volets roulants électriques. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 7 x 4 avec une terrasse en bois, ainsi que d'une grande terrasse plein soleil pour vos moments de détente. Le jardin arboré offre une intimité totale sans vis à vis et une vue imprenable sur les montagnes. Niveau de consommation énergétique : D Niveau émission des gaz à effet de serre : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€ par an (abonnement compris) Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 2288 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // chauffage : pompe à chaleur