villa à la vente - 74250 FILLINGES

Descriptif du bien

FILLINGES - VILLA de 145 m² utiles(128m² hab) sur sous-sol implantée sur terrain de 1000m² dans un secteur calme et ensoleillé. Au RDC se trouvent : L'entrée avec placards intégrés, la cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une sde avec douche, et un wc séparé. L'Étage dispose d'une mezzanine avec une coin bureau, trois belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct à la sdb avec douche et baignoire et un wc séparé. Le sous-sol entièrement carrelé offre un garage double, une buanderie, une cave et une pièce multi-activés (chambre d'appoint, salle de jeux ...) L'extérieur invite à la détente avec une grande terrasse en bois exposée sud avec store banne électrique et une pergola en alu, un jacuzzi et un spa de nage. Volets roulants, Portail électrique, cour goudronnée, abris de jardin, abris voiture pour 2 véhicules. La maison est très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valise. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2164€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

ENGLISH

Discover this beautiful 145 m² house nestled in the picturesque area of Fillinges, France. This spacious property features three bedrooms and a total of five rooms, offering ample space for a growing family or for those who enjoy hosting guests. With modern conveniences such as a central vacuum system and water softener, this home ensures ease of living. The house boasts an array of luxurious features, including double glazing and PVC windows, providing excellent insulation and energy efficiency. Relax and unwind in the jacuzzi or the dedicated spa area, and enjoy the comfort provided by electric awnings and shutters. The property also includes a car port and outdoor lighting, adding to its practicality and charm. Security and privacy are prioritized with the installation of an electric gate. The landscaped garden offers a peaceful outdoor retreat, perfect for family gatherings or quiet evenings. This Fillinges gem is truly a unique opportunity to experience the perfect blend of luxury and comfort in a beautiful natural setting.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : fuel