1 050 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Situé dans un village apprécié pour son golf et sa proximité avec le lac d'Annecy, cette propriété de 284 m² de surface de plancher offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'une belle parcelle de plus de 3 800 m².
Organisé sur plusieurs niveaux, il propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un vaste séjour profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un aperçu sur le lac d'Annecy. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une cuisine équipée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès PMR.
Un espace détente ou coin lecture vient enrichir l'ensemble.
Mais ce chalet ne se résume pas à ce que l'on voit au premier regard : il recèle encore des volumes et des espaces à découvrir, comme un atelier, un garage, un mazot… autant d'atouts à découvrir lors d'une visite.
À noter : à proximité, une parcelle de forêt d'environ 1 800 m² complète également la propriété, offrant un lien direct avec la nature.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce lieu singulier et plein de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5400€ ~ 7340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905
ENGLISH
Located in a village appreciated for its golf course and proximity to Lake Annecy, this property with 284 m² of floor space offers a peaceful, privileged living environment, in the heart of a beautiful plot of over 3,800 m².
Arranged over several levels, the first floor features a cosy living room with open fireplace, two bedrooms and a shower room with toilet.
Upstairs, a vast living room enjoys unobstructed mountain views and a glimpse of Lake Annecy. Three additional bedrooms, a bathroom, a fitted kitchen and a separate toilet complete this level, which also benefits from PMR access.
A relaxation area or reading corner completes the ensemble.
But there's much more to this chalet than meets the eye: there's a workshop, a garage, a mazot... so much more to discover during a visit.
A nearby 1,800 m² plot of forest also completes the property, offering a direct link with nature.
Contact me to find out more about this unique property, full of potential. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5400€ ~ 7340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905
Prestations extérieures au bien
nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité
