villa à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Discover this magnificent architect-designed house built in 2022, a real jewel of modern architecture with top-of-the-range features. Located in a quiet, privileged setting, just 5 minutes from Lake Geneva and close to the shops, this property offers an idyllic living environment. Main features : -Modern architecture with flat roof and quality materials -3 bedrooms, including a sumptuous master suite -Large, bright and spacious living room -3 elegant bathrooms -Underfloor heating and air conditioning for optimum comfort all year round -Garage, covered parking space and 2 outdoor parking spaces -Fully fenced landscaped garden and lovely sun terrace Additional benefits: -Recently built (2022) with modern, high-performance features -Ideal location: quiet, close to shops and Lake Geneva -Quality materials and meticulous finishes -Landscaped outdoor areas to make the most of the living environment Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional home in a privileged setting! Contact Grégory on 06.15.07.96.14 for more information or to arrange a viewing. If you would like an estimate for your property or a valuation, please contact ALPESVENTE. Housing with energy consumption class C About the price: this includes agency fees payable by the vendor. Measurements and floor areas given for information only. Information on the location of the property and the natural risks to which it may be exposed is available at www.georisques.gouv.fr Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1035.00 € and 1402.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 387 m2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1