villa à la vente - 74140 SCIEZ

Descriptif du bien

Maison d'exception à Sciez – À 600m du port Idéalement située à seulement 600 mètres du port de Sciez, cette maison de standing offre un cadre de vie privilégié alliant confort, prestations haut de gamme et proximité du lac. D'une surface généreuse, elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, 2 salles d'eau, et une salle de bains. Les espaces de vie sont pensés pour le bien-être et la détente : espace spa avec hammam, home cinéma, et salle de sport. Vous serez séduits par le séjour lumineux de 60 m², orienté sud-est, offrant un bel espace de réception. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : Piscine chauffée, Grande terrasse de 100 m², Espace brasero pour des soirées conviviales en été. Un studio indépendant de 19 m², avec salle d'eau et coin cuisine, est idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage spacieux de 36 m² complète ce bien, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour en savoir plus! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264

ENGLISH

Exceptional Property for Sale in Sciez – Just 600m from the Port Ideally located only 600 meters from the port of Sciez, this high-end home offers a privileged lifestyle combining comfort, luxury features, and close proximity to the lake. Spacious and well-designed, the property includes 4 bedrooms, including a beautiful master suite, 2 shower rooms, and 1 bathroom. Several areas are dedicated to well-being and leisure: a spa with hammam, home cinema, and fitness room. The bright 60 m² living/dining room, facing south-east, provides a perfect space for entertaining and everyday comfort. The outdoor area is equally impressive, featuring: A heated swimming pool, A 100 m² terrace, A fire pit area, ideal for warm summer evenings. An independent 19 m² studio with its own shower room and kitchenette offers the perfect space for guests or potential rental income. A large 36 m² garage completes the property, all set on a beautifully landscaped 1,000 m² plot. A rare opportunity in this sought-after area—contact us for more information or to schedule a viewing! Contact me for more information! Information about the potential risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr. Agency fees payable by vendor - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur