villa à la vente - 74140 MESSERY

Descriptif du bien

Projet de construction d'une maison individuelle sur une parcelle de 1130 m², offrant un emplacement idéal, proche de la Suisse et du Lac Léman. Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible tout en étant proche du centre du Bourg et du magnifique Lac Léman ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un terrain constructible d'exception de 1130 m², idéalement situé dans la charmante commune de Messery, en Haute-Savoie. Sur ce grand terrain plat, nous vous proposons un superbe projet de construction : une maison individuelle et familiale de 5 pièces, d'une surface généreuse de 107 m². L'ensemble immobilier se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Spacieuse pièce de vie pour accueillir famille et amis -Hall d'entrée accueillant -Buanderie avec toilette pour plus de confort -Garage pour abriter votre véhicule et atelier Au niveau supérieur : -4 chambres confortables dont 1 en suite avec dressing et salle d'eau -1 salle de bains moderne -Toilette supplémentaire Un emplacement exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du lac Léman et de ses plages, un beau jardin, et une construction respectant la RE 2020, c'est-à-dire les nouvelles normes thermiques en vigueur afin de vous garantir une haute performance énergétique. Le prix global terrain + maison s'élève à 679.000€* incluant viabilisation et terrassement. *En fonction des options que vous choisirez il pourra être revu à la baisse ou à la hausse Ne manquez pas cette occasion de construire votre futur chez-vous dans ce cadre bucolique, entre lac et montagnes. Venez découvrir ce terrain d'exception dès maintenant ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Messery ? Contactez ALPESVENTE. Messery est une commune chaleureuse de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située à proximité de Genève. Vous y trouverez tous les commerces de proximité et les services essentiels. Idéalement placée entre lac et montagne, Messery, tente de préserver son cadre bucolique et son caractère rural, pour rester un village à taille humaine où il fait bon vivre. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Detached house on 1130 m² plot, ideal location, close to Switzerland and Lac Léman Do you dream of building your ideal home in a peaceful setting yet close to the center of Bourg and the magnificent Lac Léman? Then look no further! We present an exceptional 1130 m² building plot, ideally located in the charming commune of Messery, Haute-Savoie. As an added bonus, we're offering you a superb project to build a 5-room detached family home with a generous 126 m² floor area. The project is composed as follows: Garden level: -Spacious living room to welcome family and friends -Master suite with dressing room and private shower room -Welcoming entrance hall -Toilet for added comfort -Practical cellar for storage -Garage for your vehicle Upper level: -3 comfortable bedrooms -Modern bathroom -Additional toilet Garage and several parking spaces for your convenience. The total cost of the project is €776,000, including servicing and earthworks. The project complies with RE 2020, the new thermal standards in force. These standards are designed to guarantee high energy performance in construction. Don't miss this opportunity to build your future home in this bucolic setting between lake and mountains. Come and discover this exceptional plot today! Contact Grégory for more information or to arrange a viewing: 06 15 07 96 14 About the price: this includes agency fees payable by the vendor. Information on the location of the property and the potential natural risks to which it may be exposed is available at www.georisques.gouv.fr. Would you like an estimate for your property in Messery? Contact ALPESVENTE. Messery is a friendly commune in the Auvergne-Rhône-Alpes region, close to Geneva. Here you'll find all the local shops and essential services you need. Ideally situated between the lake and the mountains, Messery strives to preserve its bucolic setting and rural character, to remain a village on a human scale where life is good. Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1130 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1