villa à la vente - 73470 NOVALAISE

Descriptif du bien

Secteur Novalaise cadre de vie et vue idyllique, Les amoureux de nature tomberont sur le charme de cette belle Villa. Idéalement placée à moins de 3mn de Novalaise, proche de ces nombreux commerces, d'équipements sportifs, de 2 écoles primaires, d'un collège avec ramassage scolaire à 100 m de la maison. Dès votre arrivée vous serez séduit par ce bien, une vue imprenable sur l'environnement verdoyant et ses montagnes ainsi qu'un joli parc accompagnés de divers arbres à fleurs. Vous disposerez d'un grand sous-sol d'environ 50m² permettant d'y stationner facilement 2 véhicules, motos et d'un espace pour y bricoler. Accès au 1er niveau par escalier intérieur avec possibilité par l'extérieur, porche, porte d'entrée. Sur ce 1er niveau vous apprécierez ce large hall d'entrée avec placard. Des toilettes séparées, wc suspendu et son lave-mains. Un espace coin buanderie. Une vaste et belle de pièce de vie d'environ 55m² très claire et lumineuse grâce à ses 3 grandes baies coulissantes donnant sur ce magnifique parc très bien entretenu. Vous disposerez d'une cuisine toute équipée avec beaucoup de rangements et de dégagement et d'un coin Cellier. Côté Salle à manger / Salon vous apprécierez le confort de ce poêle à bois durant vos soirées d'hiver et de cette belle vue sur ce parc. Sur ce 1er niveau une suite Parentale d'environ 20m² avec ses 2 placards dressing, dont un grand triple portes coulissantes, une baie double portes, donnant sur un balcon vous offrira une vue exceptionnelle sur ces montagnes et son environnement verdoyant. Agencée d'une belle Salle d'eau avec double vasques et de sa douche, claire et bien ventilée grâce à sa fenêtre oscillo-battante. Au 2ème étages de cette Villa une belle pièce mezzanine très lumineuse grâce à sa grande fenêtre cintrée, vous apprécierez cet espace, en coin détente lecture ou de salle de jeu pour les enfants. Deux belles et spacieuses chambres, de 14,29m² et de 14,33m² aménagées de placards dressing. Une 3ème pièces toute isolée pouvant également être prévue en coin nuit ou en bureau indépendant.et d'un coin rangement en sous pente, double porte coulissantes. Une Spacieuse Salle de bain, double vasques et sa baignoire avec sèche serviette, et des toilettes séparées wc suspendu. Système de chauffage par résilles au sol électrique, actuellement le poêle à bois suffit à chauffer l'ensemble de l'habitation, des radiateurs, panneaux rayonnants à haute performance énergétique, sont prévus dans les chambres. Consommation électrique actuelle pour une famille de 3 pers 85€/mois prévoir en sus 5/6 Stères de bois. Diagnostics réalisés ce 07/09/2023 DPE : D GES : B Indexés au 1er janvier 2021 À voir sans tarder, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/06/2025 par Catherine Esposito 0680281008, RSAC 351830781 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Grenoble

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2250 m2 // année de construction : 2002 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel