villa à la vente - 73220 ARGENTINE

Descriptif du bien

Laville Magalie vous propose: Sur un terrain de 1051 m2 environ, villa de 2022, 200 m2 environ habitable édifiée sur 2 niveaux: Au RDC: Vaste hall d'entrée avec placards muraux ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant: Une cuisine IXINA équipée (éléments hauts et bas, ilot central, cave à vin, frigo américain, piano gaz, hotte, évier grand bac, lave vaisselle, plan de travail en quartz), Un salon agrémenté d'une cheminée électrique, 3 baies vitrées donnant accès à une terrasse en L, carrelée et semi-abritée, vue montagne, Puis 2 chambres de 11 et 15 m2 environ avec dressing, une SDB avec douche italienne, meuble double vasque, miroir led, un WC suspendu + sèche-serviette. En sus, un espace buanderie (électroménagers, rangement, et chaufferie: bloc PAC intérieur avec ballon intégré 210 L, nourrices planchers chauffant, compteurs électriques : général, panneaux solaires et fosse septique). A l'étage: dégagement par un escalier desservant 2 chambres mansardées avec emplacement dressing, velux et porte fenêtre, une SDB avec douche italienne, baignoire, meuble double vasque, WC suspendu. Maison sur vide sanitaire, exploité en sous-sol (usage actuel en stockage, alimentation électrique). Atelier ou garage prévu/réalisable de l'autre coté de l'habitation. Equipements: 2 panneaux solaires (auto-conso), pompe à chaleur avec ballon intégré, radiateurs et plancher chauffant, cheminée électrique, VMC double flux thermodynamique, volets roulants (par Wifi et domotique), menuiseries Alu bicolor et Velux manuels + Prise recharge voiture électrique en extérieur. Fosse septique avec champ d'épandage. Construction ossature bois (RT2012), charpente métallique, couverture tuile, bardage fibro ciment, isolation sous toiture 40 cm. Villa présentant de belles prestations! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 12/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1051 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur