villa à la vente - 73130 LA CHAMBRE

Descriptif du bien

PROCHE DE SAINT JEAN DE MAURIENNE - PROPRIETE avec terrain clos - ACTIVITES CHAMBRES D'HOTES. Maison de Maîtres construite en 1947 édifiée sur 4 niveaux, entièrement rénovée en 2020. Matériaux de grand standing, chauffée par géothermie. Le dernier niveau servant de résidence principale, les niveaux 1 et 2 sont destinés à l'accueil des hôtes. Le terrain est clos sur 2750 m², Poolhouse et piscine avec abri transparent rétractable (8*4), le tout sur une terrasse en bois avec un total de 280 m² d'espace détente et de soleil, sans oublier le terrain de pétanque. L'accès à la maison est facile et entièrement goudronné, par un portail électrique et connecté sécurisé avec visiophone. Nombreuses places extérieures accompagnées de trois garages. La propriété est située judicieusement entre deux stations de ski, la vue y est entièrement dégagée et bien ensoleillée. Facile d'accès grâce à l'autoroute A43, le train ou l'aérodrome à seulement quelques kilomètres. Les plaisirs hivernaux comme estivaux sont de gros atouts pour les Hôtes. Niveau 0 : Un espace dédié à la dégustation et mettre vos papilles en exergues, un espace forme et un espace sudation Niveau 1 : Une entrée telle un accueil de rois, un salon, une cuisine ouverte sur une très spacieuse salle à manger qui ouvre sur la terrasse. Un espace bureau, des sanitaires indépendants et une buanderie. Niveau 2 : Cet étage possède un accès direct et indépendant, très utile pour les Hôtes. Quatre chambres toutes uniques en leur genre, avec leur salle d'eau et WC privatifs. Niveau 3 : Cet étage est exclusivement réservé aux propriétaires des lieux, pour leur propre confort et vie. Equipé de trois belles chambres dont une parentale, avec sa propre salle d'eau, un hall d'entrée, une salle de bains plus une douche. Un espace cuisine ouvert sur le séjour et un accès balcon. Cette propriété en plus de son charme certain et de son emplacement très bien situé, propose en complément de son projet de vie et de famille, une source de revenus garantis avec l'accueil d'Hôtes. Je vous rappelle que sa situation est très stratégique et propice à l'accueil de vacanciers sur de courtes ou longues périodes. Tant en hiver qu'en été, avec la proximité des stations de ski et les nombreux cols routiers de renom. Aussi, sa consommation énergétique est exceptionnelle puisque elle est classée A+, d'autant plus que le DPE ne tient pas compte de l'isolation renforcée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803988)

ENGLISH

CLOSE TO SAINT JEAN DE MAURIENNE - PROPERTY with enclosed grounds - BED AND BREAKFAST ACTIVITIES. Master's house built in 1947 built on 4 levels, completely renovated in 2020. High-end materials, heated by geothermal energy. The last level serving as a main residence, levels 1 and 2 are intended for the reception of guests. The ground is closed on 2750m2, Poolhouse and swimming pool with retractable transparent shelter (8*4), the whole on a wooden terrace with a total of 280m2 of space relaxation and sun, without forgetting the ground of game of bowls. Access to the house is easy and fully paved, by an electric gate and connected secure with videophone. Many outdoor spaces accompanied by three garages. The property is judiciously located between two ski resorts, the view is completely unobstructed and very sunny. Easy to reach thanks to the A43 motorway, the train or the airfield just a few kilometers away. Winter and summer pleasures are big assets for the Hosts. Level 0: A space dedicated to tasting and highlighting your taste buds, a fitness area and a sweating area Level 1: An entrance like a king's reception, a living room, a kitchen open to a very spacious dining room which opens onto the terrace. An office space, independent toilets and a laundry room. Level 2: This floor has direct and independent access, very useful for Guests. Four bedrooms all unique in their kind, with their own shower room and WC. Level 3: This floor is exclusively reserved for the owners of the premises, for their own comfort and life. Equipped with three beautiful bedrooms including a master bedroom, with its own bathroom, an entrance hall, a bathroom plus a shower. A kitchen area open to the living room and balcony access. This property, in addition to its certain charm and its very well located location, offers in addition to its life and family project, a source of guaranteed income with the reception of Hosts. I remind you that its location is very strategic and conducive to welcoming holidaymakers for short or long periods. Both in winter and in summer, with the proximity of ski resorts and the many renowned road passes. Also, its energy consumption is exceptional since it is classified A+, especially since the DPE does not take reinforced insulation into account. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

IN DER NÄHE VON SAINT JEAN DE MAURIENNE - EIGENTUM mit eingezäuntem Grundstück - BED & BREAKFAST-AKTIVITÄTEN. Herrenhaus Baujahr 1947 auf 4 Ebenen gebaut, 2020 komplett renoviert. Hochwertige Materialien, beheizt durch Erdwärme. Die letzte Ebene dient als Hauptwohnsitz, die Ebenen 1 und 2 sind für den Empfang von Gästen vorgesehen. Das Gelände ist auf 2750m2 geschlossen, Poolhouse und Schwimmbad mit einziehbarer durchsichtiger Überdachung (8*4), das Ganze auf einer Holzterrasse mit insgesamt 280m2 Entspannungs- und Sonnenraum, ohne das Boulegelände zu vergessen. Der Zugang zum Haus ist einfach und vollständig gepflastert, durch ein elektrisches Tor und sicher mit einem Videotelefon verbunden. Viele Außenräume, begleitet von drei Garagen. Das Grundstück liegt günstig zwischen zwei Skigebieten, die Aussicht ist völlig unverbaut und sehr sonnig. Gut erreichbar über die Autobahn A43, die Bahn oder den nur wenige Kilometer entfernten Flugplatz. Winter- und Sommervergnügen sind ein großes Plus für die Gastgeber. Ebene 0: Ein Raum, der der Verkostung und Hervorhebung Ihrer Geschmacksknospen gewidmet ist, ein Fitnessbereich und ein Schwitzbereich. Ebene 1: Ein Eingang wie ein königlicher Empfang, ein Wohnzimmer, eine offene Küche zu einem sehr geräumigen Esszimmer, das sich auf die Terrasse öffnet. Ein Büroraum, separate Toiletten und eine Waschküche. Ebene 2: Diese Etage hat einen direkten und unabhängigen Zugang, sehr nützlich für Gäste. Vier Schlafzimmer, alle einzigartig in ihrer Art, mit eigenem Duschbad und WC. Ebene 3: Diese Etage ist ausschließlich den Eigentümern der Räumlichkeiten für ihren eigenen Komfort und ihr Leben vorbehalten. Ausgestattet mit drei schönen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer, mit eigenem Bad, einer Eingangshalle, einem Badezimmer und einer Dusche. Ein Küchenbereich offen zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon. Dieses Anwesen bietet neben seinem gewissen Charme und seiner sehr gut gelegenen Lage neben seinem Lebens- und Familienprojekt eine garantierte Einkommensquelle mit dem Empfang von Gastgebern. Ich erinnere Sie daran, dass seine Lage sehr strategisch und günstig ist, um Urlauber für kurze oder lange Zeiträume willkommen zu heißen. Sowohl im Winter als auch im Sommer, mit der Nähe von Skigebieten und den vielen renommierten Straßenpässen. Auch sein Energieverbrauch ist außergewöhnlich, da es mit A+ klassifiziert ist, zumal das DPE keine verstärkte Isolierung berücksichtigt. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932955511), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 2750 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1947

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 49 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 7 wc // chauffage : géothermie