villa à la vente - 71470 ROMENAY

Descriptif du bien

Située dans un environnement particulièrement calme, avec une vue imprenable sur la campagne tout en restant proche des commerces et services, cette charmante villa de 111 m² habitables offre un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un insert. Elle donne accès à une grande terrasse couverte exposée à l'est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées à l'abri du soleil. La cuisine indépendante et fonctionnelle permet à plusieurs personnes de prendre aisément leur repas. 3 jolies chambres et un espace bureau complètent ce niveau également doté d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant. Au rez-de-jardin (115 m²), vous trouverez une cuisine d'été, une douche et un WC. Le grand garage peut permettre de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie et une cave constituent des avantages non négligeables. Les atouts supplémentaires de cette propriété : - Deux dépendances (70 et 40 m²), - Portail électrique avec visiophone, - Terrain de 2686 m² clos, bâtissable, parfaitement entretenu, - Raccordement possible à la fibre optique, - DPE D. Une belle opportunité pour les amoureux du calme, de la nature et des espaces à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et visite, contactez moi au 06 99 15 41 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.909023

ENGLISH

Located in a particularly quiet environment, with a breathtaking view of the countryside while remaining close to shops and services, this charming villa of 111 m² of living space offers great potential to accommodate your life project. It has on the ground floor a spacious and bright living room equipped with an insert. It gives access to a large covered terrace facing east, ideal for sunny breakfasts and evenings sheltered from the sun. The independent and functional kitchen allows several people to easily enjoy their meals. 3 pretty bedrooms and an office space complete this level also equipped with a bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet. On the garden level (115 m²), you will find a summer kitchen, a shower and a toilet. The large garage can allow you to create one or two additional bedrooms according to your needs. A laundry room and a cellar are significant advantages. Additional assets of this property: - Two outbuildings (70 and 40 m²), - Electric gate with videophone, - 2686 m² enclosed land, buildable, perfectly maintained, - Possible connection to fiber optics, - DPE D. A great opportunity for lovers of peace, nature and spaces with great potential. Visit without delay! For any information and visits, contact me at 06 99 15 41 19. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 2686 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité