villa à la vente - 71400 CURGY

Descriptif du bien

A 7 mn d'Autun, sur les hauteurs de Curgy, je vous présente cette villa contemporaine, avec une dépendance non attenante. L'ensemble se pose sur un terrain de 2555m2. Aujourd'hui, la maison est fermée et couverte, mais quelques finitions sont à prévoir. Il a été fait le choix de matériaux écologiques. Les murs extérieurs sous l'enduit de finition sont en blocs de chaux chanvre. L'isolation sous toiture est en ouate de cellulose (30 à 35 cm). Sous le ragréage de la pièce de vie a été utilisé un béton d'argile. Il a pour principale qualité l'apport d'inertie thermique et phonique dans l'habitat. Le plafond de la salle d'eau est en Staff. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les toitures de cette propriété sont en tuiles plates de pays. Le tout est parfaitement harmonieux, c'est magnifique. Au-delà de ses très bonnes caractéristiques techniques, cette maison de 158 m 2 est baignée de lumière, et bénéficie d'une vue panoramique assez époustouflante. Des 57 m2 de la salle principale, sur le niveau supérieur, nous situons un plateau de 30 m2 en mezzanine pour tout agrandissement. Un escalier est commandé. Sur l'arrière, nous avons l'enfilade de 3 pièces avec fenêtres dont un espace sanitaire bien pensé (douche à l'italienne, Wc suspendu, et coin buanderie). En passant une porte, un autre espace en RDC de plus de 50m2 est proposé. Il peut avoir plusieurs fonctions. Doté d'un coin sanitaire prévu pour une douche, et un WC, la grande baie vitrée permettrait un autre lieu de vie. Initialement cet endroit avait été pensé pour un projet artisanal et artistique. Mais il peut répondre à toute activité indépendante ou libérale. Le fond peut être un garage fermé, ou un atelier pour les outils et le jardinage. Vous avez beaucoup de véhicules, il peut être un double garage fermé. Un plancher de 18 m2 sur le niveau supérieur a été installé. A l'entrée de la propriété, un beau bâtiment prône. Ouvert sur la Nature, encore une fois, tout est envisageable : un garage ouvert, une terrasse abritée, ou ….. Dite nous ? Son mur de soutènement côté rue est en béton armé. Vous devez vous en rendre compte, cette bâtisse est déjà merveilleuse. Indiqué plus haut, le chantier n'est pas terminé. Au-delà des finitions et un peu de maçonnerie sur le 2ème espace. La touche finale décorative, et la pose des éléments sanitaires vous incombe. Il vous reste également le choix du mode de chauffage : électrique ou mieux, une pompe à chaleur air-air serait à envisager. Le projet de la cuisine sera à finaliser. Tous aménagements extérieurs : terrasse, fleurissements, clôture seront pour vous. Une dernière chose, pour la vente, les gaines électriques arriveront au compteur où il faudra vous raccorder. Aujourd'hui la consommation électrique se fait avec un compteur chantier. Le raccordement au système collectif de l'assainissement sera fait. Si cela vous intéresse, l'installation d'une piscine semi-enterrée est possible. Vous souhaitez un lieu de vie magique, ouvert sur la Nature, et propice à la quiétude. Vous êtes sensibles à l'écologie. Vous aimez entreprendre. Alors, venez découvrir cette villa contemporaine. Aux Portes du MORVAN, Curgy est un village avec écoles et petits commerces de proximité. Si vous le voulez, je vous invite à visionner la vidéo de cette Bourgade dynamique. https://www.youtube.com/watch?v=rFL7150y7xM Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.911454

ENGLISH

7 minutes from Autun, on the heights of Curgy, I present to you this contemporary villa, with a detached outbuilding. The whole sits on a plot of 2555m2. Today, the house is closed and roofed, but some finishing touches are to be expected. Eco-friendly materials were chosen. The exterior walls under the finishing plaster are made of hemp lime blocks. The roof insulation is cellulose wadding (30 to 35 cm). Under the leveling of the living room, clay concrete was used. Its main quality is the contribution of thermal and sound inertia to the home. The ceiling of the bathroom is made of Staff. The frames are double-glazed aluminum. The roofs of this property are made of flat local tiles. Everything is perfectly harmonious, it is magnificent. Beyond its excellent technical features, this 158 m² house is bathed in light and boasts a breathtaking panoramic view. The 57 m² main room on the upper level includes a 30 m² mezzanine floor for any expansion. A staircase is available. At the rear, we have a row of 3 rooms with windows, including a well-designed bathroom (walk-in shower, wall-hung toilet, and laundry area). Through a door, another space on the ground floor of over 50 m² is available. It can have several functions. Featuring a bathroom area designed for a shower and a toilet, the large bay window would allow for another living space. This space was originally designed for a craft or artistic project. But it can accommodate any independent or liberal activity. The back can be a closed garage or a workshop for tools and gardening. If you have many vehicles, it can be a closed double garage. An 18 m² floor on the upper level has been installed. At the entrance to the property, a beautiful building stands out. Open to nature, once again, everything is possible: an open garage, a sheltered terrace, or... Tell us? Its retaining wall on the street side is made of reinforced concrete. You must realize, this building is already marvelous. As indicated above, the construction site is not finished. Beyond the finishing touches and a little masonry on the 2nd space. The final decorative touch, and the installation of the sanitary elements are your responsibility. You also have the choice of heating method: electric or better, an air-to-air heat pump would be worth considering. The kitchen project will be finalized. All exterior fittings: terrace, flowers, fence will be for you. One last thing, for the sale, the electrical conduits will arrive at the meter where you will need to connect. Today, the electricity consumption is done with a construction meter. The connection to the collective sanitation system will be made. If you are interested, installing a semi-inground pool is possible. You want a magical living space, open to nature, and conducive to tranquility. You are sensitive to ecology. You like to be entrepreneurial. Then come and discover this contemporary villa. At the gateway to MORVAN, Curgy is a village with schools and small local shops. If you like, I invite you to watch the video of this dynamic village. https://www.youtube.com/watch?v=rFL7150y7xM The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

7 Minuten von Autun entfernt, auf den Anhöhen von Curgy, präsentiere ich Ihnen diese moderne Villa mit freistehendem Nebengebäude. Das Haus steht auf einem 2555 m² großen Grundstück. Das Haus ist derzeit geschlossen und überdacht, es stehen jedoch noch einige Feinarbeiten an. Es wurden umweltfreundliche Materialien gewählt. Die Außenwände unter dem Oberputz bestehen aus Hanfkalksteinen. Die Dachdämmung besteht aus Zellulosewatte (30 x 35 cm). Unter der Wohnebene wurde Lehmbeton verwendet. Sein Hauptvorteil ist seine Wärme- und Schalldämmung. Die Badezimmerdecke besteht aus Staff. Die Rahmen bestehen aus doppelt verglastem Aluminium. Die Dächer dieser Immobilie bestehen aus flachen Ziegeln aus der Region. Alles ist perfekt harmonisch, es ist großartig. Neben seinen hervorragenden technischen Eigenschaften ist dieses 158 m² große Haus lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Der 57 m² große Hauptraum im Obergeschoss umfasst ein 30 m² großes Zwischengeschoss für eine mögliche Erweiterung. Eine Treppe ist vorhanden. Auf der Rückseite befinden sich drei Zimmer mit Fenstern, darunter ein gut durchdachtes Badezimmer (ebenerdige Dusche, Wand-WC und Waschküche). Durch eine Tür gelangt man in einen weiteren, über 50 m² großen Raum im Erdgeschoss. Dieser kann vielseitig genutzt werden. Neben einem Badezimmer mit Dusche und WC bietet das große Erkerfenster zusätzlichen Wohnraum. Dieser Raum war ursprünglich für ein handwerkliches oder künstlerisches Projekt gedacht, eignet sich aber auch für jede andere freiberufliche oder freiberufliche Tätigkeit. Die Rückseite bietet sich als geschlossene Garage oder Werkstatt für Werkzeuge und Gartenarbeit an. Bei mehreren Fahrzeugen kann eine geschlossene Doppelgarage genutzt werden. Im Obergeschoss wurde ein 18 m² großer Bodenbelag eingebaut. Am Eingang des Grundstücks sticht ein wunderschönes Gebäude hervor. Offen zur Natur ist hier alles möglich: eine offene Garage, eine überdachte Terrasse oder … Erzählen Sie uns etwas? Die Stützmauer zur Straßenseite besteht aus Stahlbeton. Sie müssen wissen, dieses Gebäude ist bereits jetzt schon wunderschön. Wie bereits erwähnt, ist die Baustelle noch nicht abgeschlossen. Nach dem letzten Schliff und einigen Maurerarbeiten im zweiten Raum übernehmen Sie die letzte Dekoration und den Einbau der Sanitäranlagen. Sie haben auch die Wahl zwischen einer elektrischen Heizung oder besser noch einer Luft-Luft-Wärmepumpe. Das Küchenprojekt wird fertiggestellt. Alle Außenanlagen: Terrasse, Blumenbeete, Zaun – alles wird von Ihnen übernommen. Zum Verkauf werden die Stromleitungen mit dem Zähler geliefert, an den Sie den Anschluss vornehmen müssen. Der Stromverbrauch wird heute über einen Bauzähler erfasst. Der Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung wird vorgenommen. Bei Interesse ist der Einbau eines halb in den Boden eingelassenen Pools möglich. Sie wünschen sich einen zauberhaften, naturnahen und ruhigen Wohnraum. Sie legen Wert auf Ökologie und sind unternehmerisch tätig. Dann entdecken Sie diese moderne Villa. Curgy, ein Dorf am Rande des Morvan, ist ein Dorf mit Schulen und kleinen Geschäften. Wenn Sie möchten, lade ich Sie ein, sich das Video dieses dynamischen Dorfes anzusehen. https://www.youtube.com/watch?v=rFL7150y7xM Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936381143), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2555 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 57 m2 // une chambre // cuisine vide // 2 wc