villa à la vente - 69640 SAINT JULIEN

Descriptif du bien

Clara LIVET vous propose, à Saint-Julien-en-Beaujolais, cette belle villa de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et agencement soigné. Située dans un petit lotissement calme de 14 maisons, cette villa saura vous séduire dès l'entrée grâce à une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un style contemporain. L'espace nuit, bien séparé, comprend une suite parentale avec salle d'eau ouverte, deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec accès direct à l'intérieur, dans lequel une buanderie a été aménagée en fond d'espace. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 600 m², joliment aménagée avec un enrochement paysager, et offre deux terrasses, l'une au nord, l'autre au sud, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Concernant les prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, et les arrivées ont été prévues pour une future installation de climatisation dans les parties jour et nuit. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est idéalement située : accès rapide à l'A6 à seulement 10 km (environ 7 minutes en voiture) et à 13 minutes de Villefranche-sur-Saône. Cette annonce référence 296697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 389000 €
Honoraires à la charge du vendeur