villa à la vente - 69210 LENTILLY

Descriptif du bien

Sur la commune de Lentilly, dans un environnement naturel, à 15 minutes à pied de la gare du centre, venez visiter cette maison de 2007 avec garage double de 40m2 et son terrain plat, clos et arboré de 1572m2 (zone Ud constructible). Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée, d'un bel espace lumineux séjour/cuisine équipée, d'environ 63m2 avec accès sur une terrasse extérieure de 50m2 orientée Ouest, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage trois grandes chambres, une salle de bains et un wc. La maison est habitable de suite et parmi les prestations, il y a le chauffage au sol par géothermie sur toute la maison pour un confort idéal (thermostat par pièce et sol rafraichissant l'été), les volets roulants, le portail et les portes de garages sont motorisés, système de courant porteur. A l'extérieur un parking pour 2-3 voitures, un jeu de boules et plusieurs espaces de jardin à vivre. A visiter sans modération! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

ENGLISH

Charming detached house in Liffré, offering a generous living space of 117 m², nestled on an enclosed and green plot of 400 m². This ideally located property will delight families looking for comfort and convenience. In the immediate vicinity of schools, the town center and public transport, it offers you a practical and pleasant life. The house has a spacious garage of 28 m², meeting your storage and parking needs. A 15 m² outbuilding serves as a perfect place for your bicycles, DIY tools and gardening equipment. The ground floor consists of a welcoming entrance, a WC, a bright living room and a convivial dining room. The functional kitchen opens onto a bright extension that gives access to an outdoor terrace, creating a fluid and harmonious living space. Upstairs, a landing leads to four comfortable bedrooms, separate WC and a shower room. In addition, a water softener brings additional comfort to your home, while the pellet stove promises warmth and energy savings. Contact us to arrange a visit and discover all it has to offer. A quality life awaits you at this address. Prix de vente : 342 679 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrick NOUAUX, Tél. : 06 82 31 69 22, E-mail : patrick.nouaux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 880 862 339

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1572 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc