villa à la vente - 68300 SAINT LOUIS LA CHAUSSEE

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à SAINT-LOUIS La Chaussée, splendide Villa de 136m² qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Une entrée carrelée de 2.82m²; -Un WC séparé de 1.67m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC; -Un salon/séjour/cuisine US XXL de 63m², carrelage au sol, accès jardin et terrasse par baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée avec ilot central, plaque induction, hotte avec extraction, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four, four micro-onde. Un espace bureau /bibliothèque, à l'abri des regards, complètent cette pièce aux dimensions généreuses. A l'étage; -Un dégagement/mezzanine de 11.52m², carrelé, possibilité de créer un espace bureau / coin lecture etc... De cet espace, vous avez accès à une terrasse sur le toit. -Une salle de bains de 8.88m², carrelée, grande fenêtre, baignoire, douche à l'italienne, WC, meuble double vasque miroir, sèche-serviette. -Une chambre de 13.92m², parquet au sol; -Une chambre de 11.95m², parquet au sol; -Une chambre parentale de 21.41m², parquet au sol, vue jardin, dressing XXL sur mesure. Au sous-sol; -Un espace buanderie de 8.92m², carrelé, point d'eau, emplacement machine à laver & sèche linge, VMC; -Un espace jeux/cinéma/bureau/fitness etc... de 57.37m², carrelé, chauffé, fenêtre. A l'extérieur, sur une parcelle de 8.80ares, vous y découvrez un terrain clos, arboré & paysagé avec une cour pavé à l'avant de la maison, une magnifique terrasse dallée orientée Ouest (vue forêt) avec sa pergola motorisée, un espace potager, jeux d'enfants, abri de jardin, point d'eau & électricité. Un garage 2voitures (cote à cote) de 27.03m², carrelé, porte motorisée, complète ce bien (accessible depuis le rdc de la maison). La Villa est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage (chaudière Gaz VIESSMANN), d'un chauffe eau thermodynamique 300L, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres doubles vitrages, de volets électriques et de la fibre internet. Le bien se trouve à 300m station bus pour Bâle, 2.4Km Gare Saint-Louis & Tram, 3.5Km aéroport Bâle/Mulhouse, 8Km Novartis Campus (CH), 13Km Roche Building 1&2 (CH). Magnifique Villa, quartier ultra résidentiel, nature, top situation. Aucun travaux, plus qu'à déposer ses valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 547776 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in SAINT-LOUIS La Chaussée, splendid Villa of 136m² which is composed as follows: On the ground floor; -A tiled entrance of 2.82m²; -A separate WC of 1.67m², tiled, washbasin, window, VMC; -A 63m² living room/living room/US kitchen, tiled floor, access to the garden and terrace via bay windows. The kitchen is fully equipped with central island, induction hob, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, oven, microwave. An office/library space, out of sight, completes this generously sized room. Upstairs; -A corridor/mezzanine of 11.52m², tiled, possibility of creating an office space / reading area etc... From this space, you have access to a roof terrace. -A bathroom of 8.88m², tiled, large window, bath, walk-in shower, WC, double vanity unit with mirror, heated towel rail. -A bedroom of 13.92m², parquet floor; -A bedroom of 11.95m², parquet floor; -A master bedroom of 21.41m², parquet floor, garden view, custom XXL dressing room. In the basement; -A laundry area of 8.92m², tiled, water point, space for washing machine & dryer, VMC; -A 57.37m² games/cinema/office/fitness area, tiled, heated, window. Outside, on a plot of 8.80 ares, you will discover enclosed, wooded & landscaped grounds with a paved courtyard at the front of the house, a magnificent west-facing paved terrace (forest view) with its motorized pergola, a vegetable garden, children's games, garden shed, water point & electricity. A 2 car garage (side by side) of 27.03m², tiled, motorized door, completes this property (accessible from the ground floor of the house). The Villa is equipped with underfloor heating on the ground floor, radiator upstairs (VIESSMANN gas boiler), a 300L thermodynamic water heater, a VMC, a water softener, double windows glazing, electric shutters and fiber internet. The property is 300m from the bus station for Basel, 2.4Km Gare Saint-Louis & Tram, 3.5Km Basel / Mulhouse airport, 8Km Novartis Campus (CH), 13Km Roche Building 1&2 (CH). Magnificent Villa, ultra residential area, nature, top location. No work, more than dropping off your suitcases! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vic (ref 547776)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in SAINT-LOUIS La Chaussée eine prächtige Villa von 136 m², die sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Ein gefliester Eingang von 2,82m²; -Ein separates WC von 1,67 m², gefliest, Waschbecken, Fenster, VMC; -Ein 63m² großes Wohnzimmer/Wohnzimmer/US-Küche, Fliesenboden, Zugang zum Garten und zur Terrasse über Erker. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle. Ein nicht sichtbarer Büro-/Bibliotheksraum vervollständigt diesen großzügigen Raum. Nach oben; -Ein Korridor/Mezzanine von 11,52 m², gefliest, Möglichkeit, einen Büroraum / Lesebereich usw. zu schaffen... Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einer Dachterrasse. - Ein Badezimmer von 8,88 m², gefliest, großes Fenster, Badewanne, begehbare Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Spiegel, beheizter Handtuchhalter. -Ein Schlafzimmer von 13,92m², Parkettboden; -Ein Schlafzimmer von 11,95m², Parkettboden; - Ein Hauptschlafzimmer von 21,41 m², Parkettboden, Gartenblick, individuelles XXL-Ankleidezimmer. Im Keller; -Eine Waschküche von 8,92m², gefliest, Wasserstelle, Platz für Waschmaschine & Trockner, VMC; -Ein 57,37m² Spiel-/Kino-/Büro-/Fitnessbereich, gefliest, beheizt, Fenster. Draußen, auf einem Grundstück von 8,80 Ar, entdecken Sie ein eingezäuntes, bewaldetes und landschaftlich gestaltetes Grundstück mit einem gepflasterten Innenhof vor dem Haus, einer herrlichen gepflasterten Westterrasse (Waldblick) mit motorisierter Pergola, einem Gemüsegarten und einem Kinderspielplatz Spiele, Gartenhaus, Wasserstelle & Strom. Eine Garage für 2 Autos (nebeneinander) von 27,03 m², gefliest, motorisiertes Tor, vervollständigt dieses Anwesen (Zugang vom Erdgeschoss des Hauses). Die Villa ist mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (VIESSMANN Gaskessel), einem thermodynamischen 300-Liter-Warmwasserbereiter, einem VMC, einem Wasserenthärter, Doppelfensterverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaser-Internet ausgestattet. Die Liegenschaft ist 300 m vom Busbahnhof nach Basel, 2,4 km Gare Saint-Louis & Tram, 3,5 km Flughafen Basel / Mulhouse, 8 km Novartis Campus (CH), 13 km Roche Building 1&2 (CH) entfernt. Wunderschöne Villa, Ultra-Wohngebiet, Natur, Top-Lage. Keine Arbeit, mehr als Koffer abgeben! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vic (Ref. 547776)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 880 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolai

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz