villa à la vente - 68220 LEYMEN

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 5min à pied station Tram, Villa familiale haut de gamme de 2005, qui se compose comme suit : Au rez de chaussée; - Un hall d'entrée de 14.50 m², carrelé, dressing/vestiaire, accès jardin; - Une salle d'eau de 6.37 m², carrelée, meuble vasque miroir, douche à l'italienne, WC, sèche serviette, fenêtre, VMC; - Une cuisine ouverte, sur salon/séjour, de 11.52 m², carrelée. Cuisine haut de gamme, plan de travail granit, plaque induction, four, four micro-onde, chauffe-plat, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur; - Un salon/séjour de 47.47 m², parquet au sol, très lumineux, accès terrasse et jardin par portes fenêtres, poêle à bois design; - Une chambre de 18.74m², parquet au sol, armoire intégrée sur mesure, accès jardin & terrasse par porte fenêtre. A l'étage; - Une mezzanine de 19.94 m², parquet au sol, espace bibliothèque; - Une chambre de 20.13 m², parquet au sol, armoire/penderie/rangement sur mesure; - Une chambre de 13.40 m², parquet au sol; - Une chambre de 19.66 m², parquet au sol, lumineuses, 2fenêtres; - Une salle de bains lumineuses de 12.01m², carrelée, 2fenêtres, meuble double vasque miroir, WC, bidet, douche, VMC, sèche serviette; - Une seconde salle de bains de 5.72m², carrelée, WC, baignoire, meuble vasque miroir, VMC, Velux; -Une chambre XXL de 29.70m², parquet au sol, très lumineuse, fenêtre & Velux. Au sous sol, sur 159m²!!, vous y découvrez; -Un espace cellier de 5 m², carrelé, étagère, fenêtre; -Une buanderie de 20.23 m², carrelée, chauffée, fenêtre, adoucisseur d'eau (2017), meuble vasque, emplacement machine à laver et sèche linge, radiateur; - Une chaufferie de 4.61 m², sol béton, fenêtre, chauffe-eau Thermodynamique neuf, chaudière fioul Viessmann (2018), cuve de 2500L; - Un espace de 20.18m², carrelé, fenêtre, idéal pour bureau/salle de sport/fitness etc... - Une cave XXL de 37.48 m², sol béton, 2fenêtres; -Une pièce carrelée de 15.50m², fenêtre; -Une pièce carrelée de 13.83m², fenêtre; -Une cave à vin/cellier de 9.79m², sol béton. La villa dispose également d'un garage 1voiture, situé au rez de chaussée, de 21.73m², sol béton, porte motorisée, fenêtre. A l'extérieur, sur une parcelle de 7.15ares clos & arboré, vous y découvrez une allée & cour pavée, une terrasse en L de 50m², exposée Ouest/Nord Ouest, une cuisine d'été avec plan de travail en granit !!!, point d'eau, rangement, et une pergola dallée à l'abri des regards. La Villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels Alu, d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs étage (chaudière fioul Viessmann de 2018), d'un chauffe-eau thermodynamique neuf, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau (2017), d'une VMC, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet et d'un bac de récupération d'eau de pluie avec pompe (10000L). Le bien se situe à 500m de la station de Tram pour Bâle, 1Km école, commerces, 10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 18Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2(CH). Splendide Villa familiale haut de gamme , volumes XXL, prestations et matériaux de qualités, quartier ultra résidentiel. Pour les amoureux de la vie au vert, nature et aux portes de Bâle et de la Suisse. Top Emplacement! Bien rare sur le secteur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 551120 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in LEYMEN, 5 minutes walk from Tram station, high-end family villa from 2005, which is composed as follows: On the ground floor; - An entrance hall of 14.50 m², tiled, dressing room/cloakroom, garden access; - A bathroom of 6.37 m², tiled, mirrored vanity unit, walk-in shower, WC, towel dryer, window, VMC; - An open kitchen, opening onto the living room, 11.52 m², tiled. High-end kitchen, granite worktop, induction hob, oven, microwave, food warmer, hood, dishwasher, refrigerator, freezer; - A living room of 47.47 m², parquet flooring, very bright, access to terrace and garden through French doors, designer wood stove; - A bedroom of 18.74m², parquet flooring, custom built-in wardrobe, garden & terrace access via French window. Upstairs; - A mezzanine of 19.94 m², parquet flooring, library area; - A bedroom of 20.13 m², parquet flooring, custom wardrobe/wardrobe/storage; - A bedroom of 13.40 m², parquet floor; - A bedroom of 19.66 m², parquet flooring, bright, 2 windows; - A bright bathroom of 12.01m², tiled, 2 windows, double mirrored sink unit, WC, bidet, shower, VMC, towel dryer; - A second bathroom of 5.72m², tiled, WC, bathtub, mirrored vanity unit, VMC, Velux; -An XXL bedroom of 29.70m², parquet flooring, very bright, window & Velux. In the basement, on 159m²!!, you will discover; -A pantry space of 5 m², tiled, shelf, window; -A laundry room of 20.23 m², tiled, heated, window, water softener (2017), vanity unit, washing machine and dryer location, radiator; - A 4.61 m² boiler room, concrete floor, window, new Thermodynamic water heater, Viessmann oil boiler (2018), 2500L tank; - A space of 20.18m², tiled, window, ideal for office/gym/fitness room etc... - An XXL cellar of 37.48 m², concrete floor, 2 windows; -A tiled room of 15.50m², window; -A tiled room of 13.83m², window; -A 9.79m² wine cellar/pantry, concrete floor. The villa also has a 1-car garage, located on the ground floor, of 21.73m², concrete floor, motorized door, window. Outside, on a plot of 7.15 acres enclosed with trees, you will discover a paved driveway & courtyard, an L-shaped terrace of 50m², facing West/North West, a summer kitchen with granite worktop!! !, water point, storage, and a paved pergola hidden from view. The Villa is equipped with double-glazed windows, manual aluminum shutters, underfloor heating on the ground floor, upstairs radiators (Viessmann oil boiler from 2018), a new thermodynamic water heater, a stove wood, a water softener (2017), a VMC, a motorized garage door, fiber internet and a rainwater collection tank with pump (10000L). The property is located 500m from the Tram station to Basel, 1Km school, shops, 10Km access to the A18 motorway (CH), 12Km Basel center (CH), 18Km Basel/Mulhouse airport, 25min Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2(CH). Splendid high-end family villa, XXL volumes, quality services and materials, ultra residential area. For lovers of life in the countryside, nature and at the gates of Basel and Switzerland. Top Location! Very rare in the sector! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vic (ref 551120)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in LEYMEN, 5 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, eine hochwertige Familienvilla aus dem Jahr 2005 an, die sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; - Eine Eingangshalle von 14,50 m², gefliest, Ankleidezimmer/Garderobe, Zugang zum Garten; - Ein Badezimmer von 6,37 m², gefliest, verspiegelter Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC, Handtuchtrockner, Fenster, VMC; - Eine offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, 11,52 m², gefliest. Hochwertige Küche, Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Speisenwärmer, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank; - Ein Wohnzimmer von 47,47 m², Parkettboden, sehr hell, Zugang zur Terrasse und zum Garten durch französische Türen, Designer-Holzofen; - Ein Schlafzimmer von 18,74 m², Parkettboden, maßgefertigter Einbauschrank, Zugang zum Garten und zur Terrasse über ein französisches Fenster. Nach oben; - Ein Zwischengeschoss von 19,94 m², Parkettboden, Bibliotheksbereich; - Ein Schlafzimmer von 20,13 m², Parkettboden, maßgefertigter Kleiderschrank/Kleiderschrank/Abstellraum; - Ein Schlafzimmer von 13,40 m², Parkettboden; - Ein Schlafzimmer von 19,66 m², Parkettboden, hell, 2 Fenster; - Ein helles Badezimmer von 12,01 m², gefliest, 2 Fenster, Doppelspiegelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche, VMC, Handtuchtrockner; - Ein zweites Badezimmer von 5,72 m², gefliest, WC, Badewanne, Spiegelwaschtisch, VMC, Velux; -Ein XXL-Schlafzimmer von 29,70 m², Parkettboden, sehr hell, Fenster & Velux. Im Untergeschoss, auf 159m²!!, entdecken Sie; -Eine Speisekammer von 5 m², gefliest, Regal, Fenster; -Eine Waschküche von 20,23 m², gefliest, beheizt, Fenster, Wasserenthärter (2017), Waschtisch, Waschmaschinen- und Trocknerstandort, Heizkörper; - Ein 4,61 m² großer Heizraum, Betonboden, Fenster, neuer thermodynamischer Warmwasserbereiter, Viessmann-Ölkessel (2018), 2500-Liter-Tank; - Eine Fläche von 20,18 m², gefliest, Fenster, ideal für Büro/Fitnessraum/Fitnessraum usw. - Ein XXL-Keller von 37,48 m², Betonboden, 2 Fenster; -Ein gefliestes Zimmer von 15,50 m², Fenster; -Ein gefliester Raum von 13,83 m², Fenster; -Ein 9,79 m² großer Weinkeller/Speisekammer, Betonboden. Die Villa verfügt außerdem über eine Garage für 1 Auto im Erdgeschoss mit einer Fläche von 21,73 m², Betonboden, motorisierter Tür und Fenster. Draußen, auf einem 7,15 Hektar großen, von Bäumen umgebenen Grundstück, werden Sie eine gepflasterte Auffahrt und einen Innenhof, eine L-förmige Terrasse von 50 m² mit West-/Nordwestausrichtung, eine Sommerküche mit Granitarbeitsplatte!!!, Wasseranschluss, Abstellraum, und eine gepflasterte Pergola, die nicht sichtbar ist. Die Villa ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Aluminium-Fensterläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörpern im Obergeschoss (Viessmann-Ölkessel von 2018), einem neuen thermodynamischen Warmwasserbereiter, einem Holzofen, einem Wasserenthärter (2017) und einem VMC ausgestattet , ein motorisiertes Garagentor, Glasfaser-Internet und ein Regenwassersammeltank mit Pumpe (10000 l). Die Liegenschaft befindet sich 500 m von der Straßenbahnhaltestelle nach Basel, 1 km von einer Schule und Geschäften, 10 km von der Anbindung an die Autobahn A18 (CH), 12 km vom Zentrum von Basel (CH), 18 km vom Flughafen Basel/Mulhouse, 25 Minuten vom Novartis Campus (CH) und 25 Minuten vom Roche-Gebäude entfernt 1&2(CH). Prächtige Familienvilla der Spitzenklasse, XXL-Volumen, hochwertige Dienstleistungen und Materialien, ultra-Wohngegend. Für Liebhaber des Lebens auf dem Land, in der Natur und vor den Toren Basels und der Schweiz. Top Lage! Sehr selten in der Branche! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vic (Ref. 551120)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 715 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : bois