villa à la vente - 68220 HAGENTHAL LE HAUT

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à HAGENTHAL LE HAUT, Villa haut de gamme (2007), 353m², 9.43ares, qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Un hall d'entrée carrelé de 12.86m²; -Un Vestiaire de 1.84m², carrelé; -Un WC séparé de 4.35m², carrelé, meuble vasque, fenêtre; -Un salon/séjour XXL de 59.46m² très lumineux, parquet au sol, accès terrasses et jardins par baies vitrées, cheminée avec insert, armoire/placard intégré, climatisation; -Une cuisine séparée de 24.16m²!!, entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, ilot central , plan de travail en granit, accès terrasse & jardin; -Une chambre de 16.44m², parquet au sol, accès jardin par porte fenêtre; Au 1er étage; -Un dégagement carrelé de 5.38m²; -Un dressing sur mesure de 16.45m², parquet au sol; -Une chambre de 16.47m², parquet au sol; -Une mezzanine baignée de lumière de 23.49m², carrelée, espace bureau/lecture/détente etc... -Une chambre de 19.27m², parquet au sol, accès balcon par porte fenêtre; -Une salle de bains XXL de 24.88m²!!, carrelée, meuble double vasque miroir, baignoire, douche à l'italienne (mur en marbre), WC suspendu, fenêtre, Velux. Au 2eme étage; -Un superbe OpenSpace de 50.10m², parquet au sol avec salle de bains, baignoire, meuble vasque, WC. Idéal pour espace parental, suite invitée, espace adolescent... Au rez de jardin; -Un dégagement carrelé avec point d'eau, emplacement machine à laver et sèche linge; -Une chambre invité/bureau/sport/musique de 17.15m², parquet au sol, chauffée, fenêtre; -Un magnifique espace Wellness 5 étoiles, carrelé, avec douche (carrelage mosaique) , WC, sauna, jacuzzi, espace détente avec cheminée électrique, accès jardin; -Une salle d'eau de 3.06m², carrelée, baignoire, WC, meuble vasque; -Un garage 1 voiture de 24.93m², emplacement chaudière Fioul Weishaupt (cuve 2X 1500L) + ballon d'eau chaude 280L. A l'extérieur, sur une parcelle de 9.43ares clos et arboré vous y découvrez une splendide terrasse exposée Sud avec sa piscine chauffée de 9X7 et son jacuzzi, une pergola motorisée et sa cuisine d'été avec point d'eau, plan de travail et table en granit, sa salle d'eau avec WC, douche (carrelé). La Villa est équipée d'un chauffage au sol + radiateur (chaudière fioul Weishaupt + ballon d'eau chaude 280L), d'une climatisation (salon/séjour) d'une cheminée avec insert, de BSO sur baies vitrées, de la fibre. Le bien se situe à 5min de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangeries, station Bus), 6Km station Tram pour Bâle (ligne 10 - Leymen), 9Km accès autoroute (CH), 10Km de Bâle (CH), 14Km aéroport Bâle/Mulhouse, 15Km Roche Building 1&2 (CH), 20min Novartis Campus (CH). Magnifique Villa d'exception, prestation & qualité de fabrication/matériaux haut de gamme. Espace Wellness 5 étoiles! Pour les amoureux de la vie à la campagne aux portes de la Suisse et de Bâle. Unique sur le secteur! Vue magnifique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 548801 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in HAGENTHAL LE HAUT, high-end villa (2007), 353m², 9.43ares, which is composed as follows: On the ground floor; -A tiled entrance hall of 12.86m²; -A 1.84m² cloakroom, tiled; -A separate WC of 4.35m², tiled, vanity unit, window; -An XXL living room/living room of 59.46m², very bright, parquet flooring, access to terraces and gardens through bay windows, fireplace with insert, built-in wardrobe/cupboard, air conditioning; -A separate kitchen of 24.16m²!!, fully equipped with dishwasher, ceramic hob, hood, oven, refrigerator, central island, granite worktop, terrace & garden access; -A bedroom of 16.44m², parquet flooring, garden access via French window; On the 1st floor; -A tiled hallway of 5.38m²; -A custom dressing room of 16.45m², parquet flooring; -A bedroom of 16.47m², parquet floor; -A mezzanine bathed in light of 23.49m², tiled, office/reading/relaxation area etc... -A bedroom of 19.27m², parquet flooring, balcony access via French window; -An XXL bathroom of 24.88m²!!, tiled, double mirrored sink unit, bathtub, walk-in shower (marble wall), wall-hung toilet, window, Velux. On the 2nd floor; -A superb OpenSpace of 50.10m², parquet flooring with bathroom, bathtub, vanity unit, WC. Ideal for parental space, guest suite, teenage space... On the garden level; -A tiled hallway with water point, washing machine and dryer location; -A guest/office/sport/music room of 17.15m², parquet floor, heated, window; -A magnificent 5-star Wellness area, tiled, with shower (mosaic tiles), WC, sauna, jacuzzi, relaxation area with electric fireplace, garden access; -A bathroom of 3.06m², tiled, bathtub, WC, vanity unit; -A 1-car garage of 24.93m², Weishaupt fuel boiler location (2X 1500L tank) + 280L hot water tank. Outside, on a plot of 9.43 acres enclosed and planted with trees, you will discover a splendid south-facing terrace with its 9x7 heated swimming pool and jacuzzi, a motorized pergola and its summer kitchen with water point, work surface and granite table, its bathroom with WC, shower (tiled). The Villa is equipped with underfloor heating + radiator (Weishaupt oil boiler + 280L hot water tank), air conditioning (living room/stay), fireplace with insert, BSO on bay windows, fiber . The property is located 5 minutes from all amenities (schools, shops, bakeries, bus station), 6Km Tram station for Basel (line 10 - Leymen), 9Km motorway access (CH), 10Km from Basel (CH), 14Km Basel airport /Mulhouse, 15Km Roche Building 1&2 (CH), 20min Novartis Campus (CH). Magnificent exceptional villa, high-end service & manufacturing quality/materials. 5-star Wellness Area! For lovers of country life at the gates of Switzerland and Basel. Unique in the sector! Magnificent view ! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vic (ref 548801)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in HAGENTHAL LE HAUT eine hochwertige Villa (2007) mit 353 m² und 9,43 Ar an, die sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Eine geflieste Eingangshalle von 12,86 m²; -Eine 1,84 m² große Garderobe, gefliest; -Ein separates WC von 4,35 m², gefliest, Waschtisch, Fenster; -Ein XXL-Wohnzimmer/Wohnzimmer von 59,46 m², sehr hell, Parkettboden, Zugang zu Terrassen und Gärten durch Erkerfenster, Kamin mit Einsatz, Einbauschrank/-schrank, Klimaanlage; -Eine separate Küche von 24,16 m²!!, komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Mittelinsel, Granit-Arbeitsplatte, Terrasse und Zugang zum Garten; -Ein Schlafzimmer von 16,44 m², Parkettboden, Zugang zum Garten über französisches Fenster; Im 1. Stock; -Ein gefliester Flur von 5,38 m²; -Ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer von 16,45 m², Parkettboden; -Ein Schlafzimmer von 16,47 m², Parkettboden; - Ein lichtdurchflutetes Zwischengeschoss von 23,49 m², gefliest, Büro-/Lese-/Entspannungsbereich usw. - Ein Schlafzimmer von 19,27 m², Parkettboden, Zugang zum Balkon über ein französisches Fenster; -Ein XXL-Badezimmer von 24,88 m²!!, gefliest, Doppelspiegel-Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche (Marmorwand), Wandtoilette, Fenster, Velux. Im 2. Stock; -Ein herrlicher OpenSpace von 50,10 m², Parkettboden mit Bad, Badewanne, Waschtisch, WC. Ideal als Elternbereich, Gästesuite, Teenagerbereich... Auf der Gartenebene; -Ein gefliester Flur mit Wasseranschluss, Waschmaschine und Trockner; -Ein Gäste-/Büro-/Sport-/Musikzimmer von 17,15 m², Parkettboden, beheizt, Fenster; -Ein herrlicher 5-Sterne-Wellnessbereich, gefliest, mit Dusche (Mosaikfliesen), WC, Sauna, Whirlpool, Ruhebereich mit elektrischem Kamin, Zugang zum Garten; -Ein Badezimmer von 3,06 m², gefliest, Badewanne, WC, Waschtisch; -Eine Garage für 1 Auto von 24,93 m², Weishaupt-Brennstoffkesselstandort (2X 1500-Liter-Tank) + 280-Liter-Warmwasserspeicher. Draußen, auf einem 9,43 Hektar großen, umzäunten und mit Bäumen bepflanzten Grundstück, werden Sie eine herrliche Südterrasse mit einem beheizten 9x7-Pool und Whirlpool, einer motorisierten Pergola und einer Sommerküche mit Wasserstelle, Arbeitsfläche und Granittisch entdecken Badezimmer mit WC, Dusche (gefliest). Die Villa ist mit Fußbodenheizung + Heizkörper (Weishaupt-Ölkessel + 280-Liter-Warmwasserspeicher), Klimaanlage (Wohnzimmer/Aufenthaltsraum), Kamin mit Einsatz, BSO an Erkerfenstern und Glasfaser ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bäckereien, Busbahnhof), 6 km von der Straßenbahnhaltestelle nach Basel (Linie 10 - Leymen), 9 km von der Autobahnanbindung (CH), 10 km von Basel (CH) und 14 km vom Flughafen Basel entfernt. Mulhouse, 15 km Roche-Gebäude 1 und 2 (CH), 20 Minuten Novartis Campus (CH). Wunderschöne, außergewöhnliche Villa, erstklassiger Service und Fertigungsqualität/-materialien. 5-Sterne-Wellnessbereich! Für Liebhaber des Landlebens vor den Toren der Schweiz und Basels. Einzigartig in der Branche! Herrliche Aussicht ! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vic (Ref. 548801)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 933 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2007 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 59 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible