villa à la vente - 68000 COLMAR

Descriptif du bien

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, cette incroyable propriété de plain-pied située à 10 minutes de Colmar, dans un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis. Son rez-de-chaussée se compose : - d'une spacieuse et très lumineuse pièce à vivre de 84 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. - d'une cuisine contemporaine, entièrement équipée offrant de très nombreux rangements (electro-ménager de marque NEFF encore sous garantie). - d'une suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble vasque, toilette. Ainsi qu'une buanderie et un cabinet de toilette. Au premier étage, accessible par un escalier à structure métallique et marches en bois, se trouvent : - une incroyable mezzanine de 21m2 avec vue dégagée, - deux chambres, - une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, wc. Surface totale de la maison : 187m2. Divers : Volets électriques motorisés. Portail motorisé. Garage d'une surface de 40m2, communiquant avec la maison disposant d'une porte sectionnelle motorisée également. Divers : chauffage par géothermie. Plancher chauffant sur les 2 niveaux d'habitation. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage. Isolation extérieure. Maison en classe énergétique : A (40) GES : A (1) Estimation des coût annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, chauffage piscine, éclairage, auxiliaires) : entre 450 euros et 660 euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. La propriété est entièrement clôturée, sans vis-à-vis et offre une vue sur les prés et vergers. La terrasse d'environ 80m2 est exposée SUD et OUEST. Un store extérieur motorisée vient protéger la terrasse et l'espace repas. La piscine, d'une dimension de 3.20 x 7 mètres est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Ligne d'eau à 1.45m. Il n'y a pas de travaux à prévoir. La maison est dans un état impeccable. Prix : 650 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service 75 grand'rue à HORBOURG-WIHR 22D route de Colmar à FORTSCHWIHR Les vendeurs ont choisi de nous confier un mandat exclusif de vente. Merci de respecter leur choix.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 812 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur