villa à la vente - 67800 HOENHEIM

Descriptif du bien

Maison lumineuse, située dans un quartier paisible en impasse, à seulement 16 minutes à pied d'un espace vert avec zone de baignade. Descriptif Technique :  Surface habitable : 202,76m²  Surface au sol : 265 m²  Surface utile : 227 m² (surface habitable + 50% du sous sol aménagé)  Terrain : 07 a 09 ca  Nombre de niveaux : 2  Nombre de pièces : 7  Nombre de chambres : 5  Salle de bains : 1  Salle d'eau : 2  WC : 3 indépendants  Chauffage : Gaz individuel  Ventilation : VMC double flux  Ouvertures : PVC double vitrage Répartition des Espaces : Rez-de-chaussée (138,88 m² habitable) :  Vestibule/couloirs/dégagements : 19,71 m²  Salon : 23,15 m²  Cuisine aménagée et équipée, ouverte de type américaine / salle à manger : 26,10 m²  Chambre 1 : 10,04 m²  Chambre 2 : 11,84 m²  Chambre 3 : 14,76 m²  Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne : 6,23 m²  WC indépendant : 1,23 m²  Véranda : 25,82 m² (PC 2006) 1er étage (63,88 m² habitable, 126 m² au sol) :  Mezzanine : 13,50 m² (18,05 m² au sol)  Chambre 4 : 29,17 m² (45,75 m² au sol)  Comble sous rampant : (8,44 m² au sol)  Chambre 5 : 15 m² (44,92 m² au sol)  WC indépendant : 1,58 m²  Salle d'eau avec douche à l'italienne : 4,63 m² (7,76 m² au sol) Sous-sol aménagé carrelé et chauffé (50 m² au sol) :  Chambre : 27,77 m²  Dégagement : 16,21 m²   Salle d'eau avec douche et double vasque : 5,49 m²  WC indépendant : 1,08 m² Sous-sol de 69m² :  Garage : 46 m²  Chaufferie/Buanderie : 9,44 m²  Atelier : 11,58 m²  Cave à vin : 1,78 m² Équipements et Prestations :  Piscine : 8m x 4m, profondeur 1,55m, chauffée par PAC --> remplacée en juillet 2025 + moteur et filtres neufs  Balcon avec store banne motorisé : 5 m²  Terrasse couverte avec cuisine d'été équipée et store latéral motorisé : 32 m²  Autres : Cheminée avec insert, équipements domotiques, fibre optique, système d'alarme, volets électriques, adoucisseur d'eau, nombreux placards de rangement, trois puits avec pompe automatique. Proximité des commodités : crèche à 5 minutes à pied, plusieurs écoles à 5 minutes en voiture, collège, hôpital et médecin généraliste à 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants à proximité. Une maison idéale pour une grande famille, avec des prestations de qualité et un espace extérieur généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel 06 59 48 90 90 - Réf.916131

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 750 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 790000 €
Honoraires à la charge du vendeur