villa à la vente - 67210 BERNARDSWILLER

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une magnifique villa moderne de plus de 240m2 sur un joli terrain piscinable de 19 ares avec vue sur les vignes et le Mont Saint Odile. Le bien se situe dans une rue très peu passante au calme. Il permet d'exercer une activité professionnelle à domicile avec deux entrées bien distinctes sur les ailes de la maison. La maison se compose: d'une belle entrée, d'un wc, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte et accès terrasse, d'une suite parentale de 25m2 (avec baignoire, vasque, dressing), de 4 chambres de plus de 12m2, de 2 salles d'eau avec wc, d'un cellier, d'un espace buanderie. On trouve également sur la partie utilisée comme espace professionnel actuellement, un bureau de 35m2, un wc et un espace cuisine/buanderie pour la réception des clients. Le bien est également équipé d'un garage double de 40 m2 avec porte motorisée et d'un sous sol d'environ 30m2. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse équipée d'un spa. (aucun vis à vis) Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classé B. A VOIR ABSOLUMENT ! Principales distances: Obernai 2 minutes, Strasbourg 27 minutes - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Ihr 3%.com-Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen eine prächtige moderne Villa mit über 240 m2 auf einem schönen 19 Hektar großen Grundstück mit Platz für einen Swimmingpool und Blick auf die Weinberge und den Mont Saint Odile. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße mit sehr wenig Verkehr. Es ermöglicht Ihnen, einer beruflichen Tätigkeit zu Hause nachzugehen, da es über zwei getrennte Eingänge an den Seitenflügeln des Hauses verfügt. Das Haus besteht aus: einem schönen Eingang, einer Toilette, einem großen und hellen Wohnzimmer von ca. 80 m2 mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einer Master-Suite von 25 m2 (mit Badewanne, Waschbecken, Ankleideraum), 4 Schlafzimmern von mehr als 12 m2, 2 Duschräumen mit Toilette, einem Abstellraum, einem Wäschebereich. Außerdem gibt es in dem Teil, der derzeit als Geschäftsraum genutzt wird, ein 35 m2 großes Büro, eine Toilette und einen Küchen-/Waschbereich für den Empfang von Kunden. Das Anwesen verfügt außerdem über eine 40 m2 große Doppelgarage mit motorisiertem Tor und einen Keller von ca. 30 m2. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse mit Whirlpool. (kein Gegenüber) Fußbodenheizung durch Wärmepumpe. DPE-Klassifizierung B. DAS MUSS MAN SEHEN! Hauptentfernungen: Obernai 2 Minuten, Straßburg 27 Minuten - Kontaktieren Sie Olivier LEMAIRE, Immobilienmakler, RSAC Saverne, unter 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inkl. Mehrwertsteuer

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2