villa à la vente - 66750 SAINT CYPRIEN

Descriptif du bien

A VENDRE VILLA RENOVEE TROIS FACES DE 135M² SUR TERRAIN DE 405M² A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE - DIVISEE EN DEUX HABITATIONS INDEPENDANTES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - PROCHE DES COMMERCES DES ECOLES ET DES PLAGES. Cette villa, située coté village, sur un secteur calme et recherché, se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T2 doté d'un salon, d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous apprécierez ses deux terrasses à l'abri des regard avec un accès direct au jardin. Le premier étage, par le biais d'un escalier extérieur, vous offre son salon-séjour baigné de lumière avec un accès à une terrasse parfaitement bien exposée, d'une cuisine indépendante aménagée qui donne également accès à cette meme terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un dressing. Deux stationnements sur la parcelle sont prévus ainsi qu'un garage fermé au volume exceptionnel de 27m². Vous apprécierez ses extérieurs grace à ses terrasses bois, à son espace piscine, et à la partie abritée pour vos repas en famille ou entre amis, le tout à l'abri des regards. Cette villa, entièrement rénovée au gout exceptionnel, sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire vous permettant de loger famille et amis de façon indépendante, et parfaite por un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 299578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1962 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur