villa à la vente - 66740 LAROQUE DES ALBERES

Descriptif du bien

Villa 4 faces avec cachet - 99 m² - T3 + T2 - sur une parcelle de 402 m² environ. Assurément pleine de charme, cette villa indépendante se situe à Laroque-des-Albères. Actuellement divisée en 2 parties avec leurs entrées indépendantes : T3 privatif en rez-de-chaussée + T2 exploité en gîte en rez-de-jardin. Avec la possibilité de réunir le tout. La partie principale T3 se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon/séjour ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'une pièce supplémentaire aménagée dans les combles à utiliser selon vos besoins (chambre d'amis, rangement, bureau...). Le T2 se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvrant sur 2 terrasses, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un patio et d'une buanderie. Agréable à vivre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, lumineuse, vue magique, panoramique et imprenable ; climatisée, extérieurs demandant peu d'entretien, rentabilité locative, faibles charges (40€ mensuel), piscine, tennis... cette villa de charme a tout pour vous plaire ! Proposée en EXCLUSIVITE par Sophie DOYEN - Chic Immobilier - 06 77 80 07 81. Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situation géographique de cette annonce.  

ENGLISH

4-sided villa - 99 m² - T3 + T2 - on a plot of approximately 402 m². Certainly full of charm , this independent villa is located in Laroque-des-Albères. Currently divided into 2 parts with their independent entrances: private T3 on the ground floor + T2 operated as a gite on the ground floor. With the possibility of bringing it all together. The main part consists (on the ground floor): of an entrance, a fitted kitchen, a pleasant living room/living room opening onto the balcony, two bedrooms, a bathroom with toilet and an additional room fitted out in the attic to be used according to your needs (guest room, storage, office...). The T2 (currently gîte) consists of an independent kitchen, a living room opening onto 2 terraces, a bedroom, a shower room with WC, a patio and a laundry room. Pleasant to live in, bright, magical, panoramic and impregnable view; air conditioning, exteriors requiring little maintenance, rental profitability... this charming villa has everything to please you!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 402 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc