villa à la vente - 66700 ARGELES SUR MER

Descriptif du bien

A VENDRE VILLA TROIS FACES DE 117M2 - PISCINE - TERRAIN DE 430M² - ARGELES PROCHE VILLAGE - VUE SUR LES ALBERES - TROIS CHAMBRES - MEZZANINE - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHEMINEE INSERT - NOMBREUX RANGEMENTS - PROCHE DES ECOLES ET DES COMMERCES. Cette villa, située sur un secteur très recherché, se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec rangement, d'une pièce à vivre baignée de lumière exposée plein sud ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placard, un dressing, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain aménagée avec douche italienne, un bureau en mezzanine, d'un cellier d'un garage avec grenier. Ses extérieurs vous garantiront farniente et détente de par ses belles terrasses, sa piscine et son calme, tout cela à l'abri des regards. La parcelle peut recevoir plusieurs véhicules. de nombreuses prestations , climatisation réversible, double vitrage, forage, cabanons , portail électrique. Dans un secteur calme et recherché proche de toutes les commodités. Cette villa, en parfait état, sera parfaite pour votre résidence principale, et idéale pour une famille. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 218247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700025. Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 431 m2 // année de construction : 1999 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée