villa à la vente - 66650 BANYULS SUR MER

Descriptif du bien

Bien d'exception à Banyuls-sur-Mer. Villa de 237 m² sur 560 m² de terrain avec vue mer et montagne, jardin, terrasses, ascenseur privé. À seulement 3 minutes à pied de la plage et des commerces, je te fais découvrir un bien vraiment rare sur le marché de Banyuls. Un bien hors norme, aux prestations haut de gamme, qui allie espace, confort, vue panoramique... et même ascenseur privé. Composition de cette villa unique : En rez-de-jardin (plain-pied de 104 m², avec entrée indépendante) : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée Une vaste terrasse exposée plein sud + jardin arboré avec vue panoramique Deux chambres avec placards Une salle d'eau + WC Une buanderie pratique Un grand garage Ce niveau peut être totalement indépendant : parfait pour recevoir, louer ou vivre en toute autonomie. Au 1er étage (accès indépendant + ascenseur privé) : Un grand séjour très lumineux, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 25 m² Une cuisine spacieuse de 17 m² Deux belles chambres avec rangements Une grande salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Au 2ème étage : Trois chambres supplémentaires avec placards Une salle d'eau + WC Et le gros coup de cœur : un solarium avec une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes Infos pratiques : Climatisation dans toute la maison Maison très bien entretenue Vendue meublée Parking privé, jardin, terrasses… Possibilité de créer 3 logements indépendants : idéal pour projet familial, colocation, location saisonnière... Pourquoi ce bien est un coup de cœur ? Parce qu'il coche toutes les cases qu'on ne trouve jamais toutes en même temps : Vue mer et montagne Proximité immédiate plage et commerces Ascenseur privé Trois niveaux indépendants État impeccable et vendu meublé Potentiel locatif énorme ou maison de famille idéale À Banyuls-sur-Mer, commune très recherchée de la Côte Vermeille... Ce bien, c'est l'occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel, où tout peut être fait à pied. Une maison de famille ? Une résidence secondaire ? Un investissement locatif avec fort rendement ? Ce bien coche toutes les options. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 291380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 4 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 560 m2 // année de construction : 2002 // vue : OUI

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // 3 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 799000 €
Honoraires à la charge du vendeur