villa à la vente - 66530 CLAIRA

Descriptif du bien

Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette charmante villa quatre faces d'environ 165 m2 habitables (190m2 de surface plancher) implantée sur une belle parcelle arborée de 555m2 avec forage et piscine hors-sol. Situé à seulement 10 minutes des plages et proche de toutes les commodités, la villa est composée en rdc d'une entrée desservant un salon/séjour très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants. A l'étage un palier/salle de jeux permettant l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose d'un grand garage d'environ 27m2, un carport avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814EUR et 2454EUR abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:212 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 118kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/02/2024. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.

ENGLISH

In the town of Claira, in a quiet area, I offer you this charming four-sided villa of approximately 165 m2 of living space (190m2 floor area) located on a beautiful wooded plot of 555m2 with borehole and above-ground swimming pool. Located just 10 minutes from the beaches and close to all amenities, the villa is composed on the ground floor of an entrance leading to a very bright living room with insert fireplace, a semi-open kitchen, three bedrooms, a bathroom, independent toilets. Upstairs a landing/games room giving access to two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The property has a large garage of approximately 27m2, a carport with the possibility of parking several vehicles and a camper van. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1814? and 2454? subscriptions included. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Primary energy consumption: 212 kWh/m2/year. Final energy consumption: 118kWh/m2/year. Date of completion of the energy diagnosis: 02/28/2024. For any information, please contact your advisor Jean-Michel HENRIOT EI on 06.07.84.10.06. Commercial agent registered with the RSAC of Perpignan under number 88137747.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 555 m2 // année de construction : 1984 // proximité primaire

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité