villa à la vente - 66410 VILLELONGUE DE LA SALANQUE

Descriptif du bien

Villelongue de la Salanque, dans un quartier calme, à 10 Minutes des plages Catalanes de Sainte Marie La Mer, Torreilles et Canet en Roussillon, Ensemble immobilier de belle construction ,4 Faces, en R+1, 130m2 Habitables pour la partie principale et 80m2 Habitables pour les 2 appartements T2, dans un parfait état . Construite sur une parcelle de 800m2, elle bénéficie d'une partie de jardin bien entretenu avec une piscine Hors Sol, Terrasse et cuisine d'Été pour profiter des bons moments conviviaux, un Grand Garage traversant avec un espace Bricolage, un abri de jardin , une salle d'eau extérieure , une Buanderie. Par une entrée indépendante, 2 appartements T2 de 40m2 chacun, situés en Rez de Chaussée sont loués en location meublée pour un revenu locatif mensuel de 1200 Euros. L'habitation principale se compose, AU REZ DE CHAUSSÉE: Grand garage traversant doté d'une porte de garage motorisée avec atelier de Bricolage attenant Espace Salle d'eau d'été Buanderie Une cuisine indépendante Un salon séjour 2 Chambres dont une actuellement transformée en Bureau Un salle d'eau Un WC Indépendant A L'ÉTAGE : Palier pouvant accueillir un espace Bureau 3 Chambres dont une de plus de 20m2 avec Solarium Une grande Salle d'eau avec coin Toilettes La maison est équipée de la climatisation en Rez de chaussée et à l'étage ,de chauffages électriques dans toutes les pièces, Fenêtres et portes fenetres Doubles vitrages avec volets roulants électriques, Forage extérieur. Beaucoup de potentiel et de possibilités ! A visiter sans plus tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie PARENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 616 781 Greffe de PERPIGNAN) 06 62 46 16 65 https://www.optimhome.com/conseillers/parent (réf. 558190 )

ENGLISH

Villelongue de la Salanque, in a quiet area, 10 Minutes from the Catalan beaches of Sainte Marie La Mer, Torreilles and Canet en Roussillon, Beautiful construction complex, 4 Faces, in R+1, 130m2 Habitable for the main part and 80m2 Habitable for the 2 T2 apartments, in perfect condition. Built on a plot of 800m2, it benefits from a well-maintained part of the garden with an Above Ground swimming pool, Terrace and Summer kitchen to enjoy good times, a Large Garage crossing with a DIY area, a garden shed, an outdoor bathroom, a laundry room. Through an independent entrance, 2 one-bedroom apartments of 40m2 each, located on the ground floor, are rented out furnished for a monthly rental income of 1200 Euros. The main house consists, ON THE GROUND FLOOR: Large through garage with a motorized garage door with adjoining DIY workshop Space Summer bathroom Laundry room An independent kitchen A living room 2 Bedrooms, one of which is currently converted into a Office A shower room A separate WC ON THE FLOOR: Landing that can accommodate an office space 3 Bedrooms, one of which is over 20m2 with Solarium A large shower room with toilet area The house is equipped with air conditioning on the ground floor and upstairs, electric heaters in all rooms, Windows and French windows Double glazing with electric shutters, Exterior drilling. Lots of potential and possibilities! To visit without further delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie PARENT, CANET EN ROUSSILLON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 46 16 65 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/parent (ref 558190)

DEUTSCH

Villelongue de la Salanque, in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von den katalanischen Stränden von Sainte Marie La Mer, Torreilles und Canet en Roussillon entfernt, schöner Baukomplex, 4 Seiten, in R+1, 130 m2 bewohnbar für den Hauptteil und 80 m2 bewohnbar für die 2 T2-Wohnungen, in einwandfreiem Zustand. Es wurde auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über einen gepflegten Teil des Gartens mit einem oberirdischen Swimmingpool, einer Terrasse und einer Sommerküche, um schöne Stunden zu genießen, einer großen Garagenüberfahrt mit einem Heimwerkerraum, einem Gartenschuppen und einem Badezimmer im Freien , eine Waschküche. Durch einen separaten Eingang werden 2 Ein-Zimmer-Wohnungen von jeweils 40 m² im Erdgeschoss möbliert für eine monatliche Mieteinnahme von 1200 Euro vermietet. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus: einer großen Durchgangsgarage mit motorisiertem Garagentor und angrenzender Heimwerkerwerkstatt, einem Raum, einem Sommerbadezimmer, einer Waschküche, einer unabhängigen Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines derzeit in ein Büro umgewandelt wird, einem Duschbad und einem separaten WC AUF DEM ETAGE: Flur, der Platz für ein Büro bietet. 3 Schlafzimmer, eines davon über 20 m² mit Solarium. Ein großes Duschbad mit Toilettenbereich. Das Haus ist im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit Klimaanlage sowie Elektroheizungen in allen Räumen ausgestattet. Fenster und Fenstertüren Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, Außenbohrungen. Viel Potenzial und Möglichkeiten! Ohne weitere Verzögerung zu besuchen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Marie PARENT in CANET EN ROUSSILLON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 46 16 65 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/parent (Ref. 558190)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300M

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible