villa à la vente - 66380 PIA

Descriptif du bien

Rare sur le secteur ! Située dans une zone artisanale sans vis à vis, cette maison offre un cadre idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage ou d'activités professionnelles attenant à son logement. La maison d'environ 117m2 habitables propose au RDC une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45m2, avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse et sa piscine semi enterrée, parfaite pour recevoir ou partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours au RDC vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc privatif bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse . Une buanderie, un cellier ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau. A l'étage trois chambres supplémentaires avec dressing dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une vaste salle de bain de plus de 7m2 équipée d'une baignoire d'angle et de WC . La maison dispose de prestations de qualités; climatisation gainable air zone, double vitrage, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes ... Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 735m2 avec piscine semi enterrée, idéal pour se détendre l'été. Atout majeur: un entrepôt de 207m2 attenant divisé en deux parties dont une avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Un bien complet, fonctionnel et rare sur le marché. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 284759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452.00 € et 612.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 2021

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 388000 €
Honoraires à la charge du vendeur