villa à la vente - 66280 SALEILLES

Descriptif du bien

Investissez pour votre avenir grâce à l'achat en viager. Sur Saleilles, village situé au sud de Perpignan à moins de dix kilomètres des plages, vous y découvrirez cette villa plain-pied 3 faces avec garage comprenant séjour, salon, cuisine équipée aménagée ouverte, 4 chambres, salle d'eau, wc séparé, un grand cellier et un garage. A l'extérieur une terrasse de 25 m² sans vis à vis, des arbres fruitiers . Cette villa a été rénovée, doubles vitrages, climatisation, peintures. Pas de travaux à prévoir. Sur une valeur vénale de ce bien à 290 000 euros bénéficiez d'une décote de 37 % vous permettant d'acquérir cette villa moyennant un bouquet de 61750 euros et d'une rente de 1022.52 euros par mois jusqu'au départ en maison de retraite ou au décès du vendeur. Vous récupérez le bien pour l'habiter ou le louer. Grâce à l'achat d'un viager vous constituez votre patrimoine sans risque, sans gestion locative ni réparation, ni entretien. Celui-ci sera assuré par le vendeur âgé de 75 ans. L'acquéreur aura à sa charge la taxe foncière ainsi que les charges citées à l'article 605 et 606. Les frais de notaires réduits sont calculés sur le bouquet et hors honoraires d'agences. Les honoraires de 7.5% sont à la charge de l'acquéreur. Si vous désirez plus de renseignements les conditions de cette vente contactez-moi Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi Elisabeth VAN DER WAAL, au 06.22.19.28.66 ou par courriel à e.vanderwall@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 352817EVAD Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2023 DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131 euroset 1531 euros par an. Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 439 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres