villa à la vente - 66270 LE SOLER

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cette villa familiale de 6 pièces avec piscine au Soler, alliant confort, charme et économies exceptionnelles ! Construite dans les années 80 et rénovée avec goût, cette maison de 140 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche de confort et de performance énergétique. Elle se situe dans un secteur calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Une chambre avec accès direct à la terrasse, - Une salle d'eau avec WC. À l'étage : - Trois chambres dont une avec balcon, - Un bureau (possibilité 5e chambre), - Un dressing, - Une salle de bain, - WC séparé. À l'extérieur : - Jardin arboré avec terrasse, - Piscine au sel de 7 x 4 m, - Garage + carport, - Borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison économique comme il en existe peu : - Taxe foncière : seulement 1 577 € pour 140 m², un montant très compétitif pour le secteur, - Forage : eau à seulement 12 €/mois, - Panneaux photovoltaïques (3 kW) avec revente d'électricité → seulement 550 €/an d'électricité pour toute la maison, y compris : - Électroménager, - Chauffe-eau, - Pompe piscine (toute l'année), - Recharge du véhicule électrique, - Climatisation réversible, - Poêle à granulés : environ 350 €/an de granulés, - Climatisation réversible à l'étage, - Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle. Emplacement idéal : - Arrêt de bus « Les Meravelles » à 6 min à pied et « Jean Jaurès » à 9 min à pied, - Gare de Le Soler à moins de 1 km, - Groupe scolaire François Arago à 5 min à pied. Informations techniques : - DPE : C, - Mode de chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés, - Distribution eau : forage (électrique), - Électricité : production solaire avec autoconsommation + revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite de cette villa unique et économique !

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 357 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur