villa à la vente - 66210 PUYVALADOR

Descriptif du bien

À Rieutort, hameau de PUYVALADOR, découvrez cette charmante maison 4 faces idéalement située pour un investissement locatif ou une résidence paisible. Dotée d'un garage, d'un jardin verdoyant et de menuiseries bois en double vitrage, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison se compose d'une vaste pièce de séjour cuisine, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Avec 3 chambres spacieuses et 2 chambres supplémentaires en mezzanine, elle peut accueillir confortablement famille et amis. L'emplacement de choix garantit une quiétude absolue, tandis que la proximité des stations de ski des Angles et de Formiguères (à 15 minutes et 10 minutes respectivement) en fait un lieu privilégié pour les amateurs de sports d'hiver. Les commodités ne sont pas en reste, avec des commerces à seulement 10 minutes, et la proximité des sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. À 5 minutes de l'ancienne station de ski de PUYVALADOR, cette propriété offre un accès direct à la nature environnante. Vendue entièrement meublée, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien clé en main dans un cadre exceptionnel. La parcelle de 920 m² offre également une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ne dépasse pas l'occasion d'investir dans ce havre de paix, alliant confort, tranquillité et proximité des activités de montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2746€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

In Rieutort, hamlet of PUYVALADOR, discover this charming 4-sided house ideally located for a rental investment or a peaceful residence. With its garage, leafy garden and double-glazed wooden joinery, this property offers a warm and functional living environment. The house comprises a vast living room/kitchen with a fireplace for cosy evenings. With 3 spacious bedrooms and 2 additional mezzanine bedrooms, it can comfortably accommodate family and friends. The prime location guarantees absolute peace and quiet, while the proximity of the ski resorts of Les Angles and Formiguères (15 minutes and 10 minutes respectively) makes it an ideal place for winter sports enthusiasts. And there's no shortage of amenities, with shops just 10 minutes away and hiking trails close by for nature lovers. Just 5 minutes from the former ski resort of PUYVALADOR, this property offers direct access to the surrounding countryside. Sold fully furnished, this house represents a unique opportunity to acquire a turnkey property in an exceptional setting. The 920 m² plot also features a lovely terrace for enjoying sunny days. Don't miss the opportunity to invest in this haven of peace, combining comfort, tranquillity and proximity to mountain activities. Contact us now to arrange a viewing and discover all the benefits of this property. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2746€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 920 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel