villa à la vente - 66200 ELNE

Descriptif du bien

A VENDRE VILLA 3 FACES DE 124 M2 SUR TERRAIN DE 347 M2 - ELNE (LAS CLOSES) - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - CLIMATISATION - PISCINE - DOUCHE EXTERIEURE - PERGOLA - ABRI MACONNE, GARAGE ET VASTE ESPACE DE STATIONNEMENT - EXPOSITION SUD - AUCUN VIS A VIS Cette villa saura vous séduire par ses prestations et sa situation proche de tout ! Elle se compose en rez de chaussée de : - une spacieuse pièce de vie de 46m2 lumineuse avec baies vitrée à galandage - vue piscine et accès à la terrasse - jolie et grande cuisine équipée intégrée ouverte - rétroprojecteur pour visualiser vos plus beaux films ! - un toilette indépendant, A l'étage, un dégagement donnant sur : - une suite parentale avec dressing et SDE, - trois grandes chambres, - une belle salle de bain avec baignoire d'angle, WC et double vasque. Climatisée, cette maison familiale vous propose également une piscine et sa douche extérieure ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules, garage isolé totalement carrelé et abri de jardin maçonné de plus de 8m2. Aucun vis à vis Prestations de qualité : Baies vitrées à galandage - volets roulants, portail et garage motorisés - climatisation réversible - rétroprojecteur - revêtement extérieur béton imprimé ! Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa est, entre autres, idéale pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, collège et écoles ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 294157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1446.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 2012 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur