villa à la vente - 66190 COLLIOURE

Descriptif du bien

COLLIOURE aux portes de l'Espagne et à moins de 30 minutes de Perpignan. Venez découvrir cette somptueuse villa qui vous séduira par son côté unique et sa vue panoramique sur les Montagnes, Vignes et Mer. Elle présente une surface d'environ 188 m² sur une parcelle de 318 m². L'entrée au RDC dessert un double garage de 61 m² et une dépendance d'environ 40 m². Cette partie intimiste, pouvant être exploitée en chambres d'hôtes, est composée d'une salle d'eau, un toilette et de 2 chambres. Vous accéderez au 1er niveau par un magnifique escalier artisanal en fer et bois exotique, ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière se prolongeant sur une cuisine américaine équipée, l'ensemble totalisant 71 m². Cette pièce de vie traversante s'ouvre sur 2 terrasses : la première de 30 m2 avec une vue splendide mer et montagne, la deuxième d'environ 20 m² donne accès à la piscine et au jardin, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se trouve au 2 ème niveau avec une suite parentale de 26 m² avec vue sur la piscine incluant un dressing et une salle d'eau, avec vue sur la piscine, une deuxième chambre de 20 m² avec vue mer et vignes , pouvant être dédoublée, une salle de bain, un toilette, un dressing indépendant. Un produit d'exception à quelques pas des commodités et de la plage. Vidéo : https://youtu.be/KEjtgMlH1cE Prix de vente : 950.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE : C - GES : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1410 et 1960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU au 06.40.24.29.29 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - . Mandat réf : 352139 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .

ENGLISH

COLLIOURE at the gates of Spain and less than 30 minutes from Perpignan. Come and discover this sumptuous villa which will seduce you with its unique side and its panoramic view of the Mountains, Vineyards et Sea. It has a surface area of approximately 188 sqm on a plot of 318 sqm. The entrance to the ground floor leads to a double garage of 61 sqm and an outbuilding of approximately 40 sqm. This intimate part, which can be used as a guest room, is made up of a bathroom, a toilet and 2 bedrooms. You will access the 1st level via a magnificent handcrafted staircase in iron and exotic wood, opening onto a spacious living room bathed in light extending onto an equipped American kitchen, the whole totaling 71 sqm. This living room opens onto 2 terraces: the first of 30 m2 with a splendid sea and mountain view, the second of approximately 20 sqm gives access to the swimming pool and the garden, without any vis-à-vis. The sleeping area is located on the 2nd level with a master suite of 26 sqm including a dressing room and a bathroom, with a view of the swimming pool, a second bedroom of 20 sqm which can be split, a bathroom, a toilet, an independent dressing room. An exceptional product a few steps from amenities and the beach. Video: https://youtu.be/KEjtgMlH1cE Sale price: 950,000 euros fees payable by the seller included DPE: C - GES: A Average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices energy as of 01/01/2021 between 1410 and 1960 euros. To visit and support you in your project, contact Céline PAYROU at 06.40.24.29.29 or by email at c.payrou@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr This announcement was written under the editorial responsibility of Céline PAYROU acting under the status of commercial agent registered with RSAC Perpignan 897696960 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - RSAC number: perpignan 897696960 -. Mandate ref: 352139 The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

COLLIOURE vor den Toren Spaniens und weniger als 30 Minuten von Perpignan entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige Villa, die Sie mit ihrer einzigartigen Seite und ihrem Panoramablick auf die Berge, Weinberge und das Meer verführen wird. Sie hat eine Fläche von ca. 188 m² auf einem Grundstück von 318 m². Der Eingang zum Erdgeschoss führt zu einer Doppelgarage von 61 m² und einem Nebengebäude von ca. 40 m². Dieser intime Teil, der als Gästezimmer genutzt werden kann, besteht aus einem Badezimmer, einer Toilette und 2 Schlafzimmern. Sie gelangen über eine prächtige handgefertigte Treppe aus Eisen und exotischem Holz auf die 1. Ebene und gelangen in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich zu einer ausgestatteten amerikanischen Küche mit einer Gesamtfläche von 71 m² erstreckt. Dieses Wohnzimmer öffnet sich zu 2 Terrassen: die erste von 30 m² mit herrlichem Meer- und Bergblick, die zweite von ca. 20 m² bietet Zugang zum Swimmingpool und zum Garten, ohne Gegenüber. Der Schlafbereich befindet sich auf der 2. Ebene mit einer Master-Suite von 26 m² inklusive Ankleidezimmer und Badezimmer, mit Blick auf den Pool, einem zweiten Schlafzimmer von 20 m², das geteilt werden kann, einem Badezimmer, einer Toilette usw unabhängige Umkleidekabine. Ein außergewöhnliches Produkt, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Video: https://youtu.be/KEjtgMlH1cE Verkaufspreis: 950.000 Euro Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inklusive DPE: C - GES: A Durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021 zwischen 1410 und 1960 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Céline PAYROU unter 06.40.24.29.29 oder per E-Mail an c.payrou@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs , werden Sie aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. fr Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Céline PAYROU verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Perpignan 897696960 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Céline PAYROU (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Perpignan 897696960 -. Mandatsreferenz: 352139 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 318 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2005 // vue : OUI

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 71 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité